我买的二手房，上家户口没有迁走，我可以冻结他的户口吗？如果冻结了他的户口对我们有什么影响
更新时间：2019-07-01 11:09:33人浏览
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我买的二手房，上家户口没有迁走，我可以冻结他的户口吗？如果冻结了他的户口对我们有什么影响
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农村集体土地被征收后，土地补偿费是归村集体所有，即全体村民所有，由村民大会或村民代表大会讨论决定分配方案，常见分配方案一般如下三种：
(一)将土地补偿费在全体村民中平均分配;
(二)村集体提留一部分，其余分配给被征地个人;
(三)全部分配给被征地个人。
是否属于本村村民，决定了是否可以参与征地补偿费的分配，而认定一个人是否具有村民资格，户口是重要因素之一。
另外，安置补助费是对被征收土地上的农业人口的安置，因此，是否属于被征收土地上的农业人口，也就直接决定了能否享受相应的安置政策。
(一)将土地补偿费在全体村民中平均分配;
(二)村集体提留一部分，其余分配给被征地个人;
(三)全部分配给被征地个人。
是否属于本村村民，决定了是否可以参与征地补偿费的分配，而认定一个人是否具有村民资格，户口是重要因素之一。
另外，安置补助费是对被征收土地上的农业人口的安置，因此，是否属于被征收土地上的农业人口，也就直接决定了能否享受相应的安置政策。
2019-07-01 10:42:09
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如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金，同时赔偿其他经济损失。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
2019-07-01 10:47:27
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买二手房查看卖方户口是否迁出的方法：
购房者可在签订《房屋买卖合同》当天叫业主带好其户口本原件，以供查看。如果业主的户口不在所签合同的房子中，就没问题了。
如业主的户口在其卖出的房子中，则应在合同中约定户口迁出时间，并留部分尾款。
等其将户口迁出后，再付尾款，这样就可避免日后的麻烦了。要想查询二手房原户主户口是否迁出有以下几种方式可以查询到，不收费：
1、可以致电房屋所在地户籍科进行咨询，帮助自己查询房屋内是否还残留户口。
2、直接带上自身房产证和身份证到该房屋对应的派出所户籍科进行查询。
购房者可在签订《房屋买卖合同》当天叫业主带好其户口本原件，以供查看。如果业主的户口不在所签合同的房子中，就没问题了。
如业主的户口在其卖出的房子中，则应在合同中约定户口迁出时间，并留部分尾款。
等其将户口迁出后，再付尾款，这样就可避免日后的麻烦了。要想查询二手房原户主户口是否迁出有以下几种方式可以查询到，不收费：
1、可以致电房屋所在地户籍科进行咨询，帮助自己查询房屋内是否还残留户口。
2、直接带上自身房产证和身份证到该房屋对应的派出所户籍科进行查询。
2019-07-01 11:09:33
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