物业跟业主没有签订合同书可以祈求更换物业吗

更新时间:2019-08-15 17:50:05人浏览
问题描述:
物业跟业主没有签订合同书可以祈求更换物业吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助147736人 · 响应时间 平均1分钟内
在国际贸易中,买卖双方通过洽商交易达成协议后,按国际贸易的一般习惯做法,大都需要签团一定格式的书面合同,以作为约束双方的法律依据。
在交易双方所订立的买卖合同中,都规定了合同双方当事人的权利和义务。
由于交易对象、成交条件及所选用的惯例不同,每份合同中规定的当事人的基本义务来看,却是相同的,根据《联合国国际货物销售合同公约》规定:卖方的基本义务是,按合同规定交付货物,移交与货物有关的各项单据燕转移货物的所有权;买方的基本义务是,按合同规定支付货款和收取货物。
2019-08-15 17:22:02
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助173365人 · 响应时间 平均2分钟内
无论同用人单位有没签订合同,都应当缴纳社会保险。缴纳社保是法律明确规定的义务
社会保险法
第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。
2019-08-15 17:27:30
平台特邀律师 咨询我
已帮助196512人 · 响应时间 平均3分钟内
业主没有权利单方面与物业公司签署物业合同的,是业主委员会决议签署的。但是你不可以不缴纳物业费用,若你对物业有质疑,可以到相关部门申诉的。
内容拓展:物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
2019-08-15 17:50:05
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助93292人 · 响应时间 平均4分钟内
签互联网金融证券合同要注意的问题:
1、合同标号 借贷合同在平台的唯一编号、合同编号应对具体合同及其所约定项目。目的是为了保证线上线上电子合同与所签署借款项目具体合同编号的一致性。
2、合同签署日 借贷合同签署日期应与实际签署日期保持一致,格式为“合同签署日:xxxx年xx月xx日”
3、借款人信息 借款人为自然人的,描述借款人姓名、证件类型、证件号码等。 借款人为机构的,描述企业名称、统一社会信用代码、法人或授权办理人员姓名等。
4、借款本金 借款币种为人民币,单位为元、角、分,且要精确到小数点后两位。格式为“借款金额为人民币xxxxx.xx元整(大写:xxxx元整)”
5、借款用途 借款用途为经营、消费、生产等,不得用于个人购买住房,不得进行证券投资或权益投资,不得用于期货合约、结构化产品及其他衍生品等高风险的投资或从事其他违法、违规交易。
2019-08-15 17:32:20
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房收房标准
商品房收房标准
《建设工程质量管理条例》第十六条:建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建
房产纠纷
人浏览
需要房屋的具体情况、物业管理合同的具体内容来分析
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费预交一年合理吗
物业费预交一年合理吗
物业费预交一年是否合理要根据实际情况来看,如果有政策规定能超过一年,预交一年就是合理的,如果规定不能超过一年的时间,预交
物业管理合同
人浏览
一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签了网签开发商可以违约吗
签了网签开发商可以违约吗
若已经签署合同并且完成网签,并且合同条款内容清晰、具体,则该合同已经成立,其对当事人双方都具有法律约束力,此时,如果不存
房产纠纷
次播放
商务谈判技巧的合同签订技巧我们在订立合同时,可以按照以下步骤来进行:(1)首先要确定交易或合作的主要内容。(2)以时间发展为线索,确定双方交易或合作的过程。(3
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签订合同可以口头授权吗
签订合同可以口头授权吗
签订合同可以口头授权,但需要当事人承认授权无误,否则该合同有效。需要注意的是,如果没有书面委托代理合同,在发生纠纷时,委
合同纠纷
次播放
在国际贸易中,买卖双方通过洽商交易达成协议后,按国际贸易的一般习惯做法,大都需要签团一定格式的书面合同,以作为约束双方的法律依据。在交易双方所订立的买卖合同中,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有以下情形的,业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业:(1)物业服务合同到期;(2)由于不可抗力因素,致使物业服务合同无法正常履行;(3)物业管理企业未按
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
疫情期间可以要求减免物业费吗
疫情期间可以要求减免物业费吗
疫情期间,如果业主与物业服务人协商一致的,可以要求减免物业费。如果协商不成的,不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要
房产纠纷
人浏览
物业公司当然要与业主本人签署合同。业主入住的时候,物业公司会要求业主签署《入住手册》或者《入住协议》。这就是合同性质的法律文件,具有法律效力。这个《手册》或者《
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
电费违约金收取标准
电费违约金收取标准
电费每日按照电费总额的1‰至3‰加收违约金,具体比例由供用电双方在供用电合同中约定;自逾期之日起计算超过30日,经催交仍
合同纠纷
人浏览
1、物业费交纳,根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定,是从交付之日开始算的,有法律依据,这是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
担保人要签订合同吗
担保人要签订合同吗
在一般情况下,担保人需要签订书面的担保合同,并承担保证责任。但是,如果有以下情形之一的,担保人不承担担保责任:1、主合同
合同纠纷
次播放
物业管理费用的基本构成管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没交房可以办房产证吗
没交房可以办房产证吗
1、如果房产属于期房还在建设当中,不动产登记机构无法实地查看,是不能办理房产证的。2、如果开发商已经取得了房屋所在楼栋的
房产纠纷
次播放
地下车位能转卖吗
地下车位能转卖吗
对于专属规划的地下车位,并且已经取得产权的,可以转卖;而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,
房产纠纷
次播放
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。物业管理费一般由以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
业主对物业不满意可以更换新物业
业主对物业不满意可以更换新物业
法规业主有权选择物业公司《物权法》第81条、82条规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企
业主维权指南
人浏览
可以起诉物业公司。用人单位中的工作人员给他人造成伤害的,用人单位承担赔偿责任。法律依据:根据《中华人民共和国侵权责任法》第三十四条用人单位的工作人员因执行工作任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询