买二手房,中介让先签了合同,后来查出征信现卡,有小额度预期问题,贷款下不来,算违约吗?
更新时间:2019-07-17 16:46:04人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![平台法律顾问团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v1/lawyer1.jpg)
平台法律顾问团队
官方
已帮助112954人 · 响应时间 平均1分钟内
买房子贷款延期,要不要交违约金要根据双方签订的劳动合同有没有对违约金以及违约金的多少进行约定,如果有约定按合同约定执行即可。
凡法律规定的违约金称为法定违约金。
我国对法定违约金规定了固定比率和浮动比率两种。前者指逾期交货或延期提货的应按货款总额(指实际逾期和延期部分)以每日万分之三计算支付。后者则是只规定违约金的最低和最高百分比限额,具体由当事人双方在订立合同时确定。
法律、法规在这方面有许多规定,订立合同时必须依照订立。即使合同签订时不写上,处理纠纷时仍应按规定办理。法定违约金又称为强制违约金,它不以当事人的意志为转移。
凡法律规定的违约金称为法定违约金。
我国对法定违约金规定了固定比率和浮动比率两种。前者指逾期交货或延期提货的应按货款总额(指实际逾期和延期部分)以每日万分之三计算支付。后者则是只规定违约金的最低和最高百分比限额,具体由当事人双方在订立合同时确定。
法律、法规在这方面有许多规定,订立合同时必须依照订立。即使合同签订时不写上,处理纠纷时仍应按规定办理。法定违约金又称为强制违约金,它不以当事人的意志为转移。
2019-07-17 16:32:10
![平台特邀律师](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v3/lawyer2.jpg)
平台特邀律师
推荐
已帮助135960人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋购买合同,主要涵盖房屋权属,成交方式,成交价格,产权状况,房屋交付,违约责任,税费相关规定,权属转移登记,争议解决等方面。二手房在签订买卖合同前后,应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租;
4、注意对交房情况进行严格审查。
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租;
4、注意对交房情况进行严格审查。
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
2019-07-17 16:33:51
![法律快车咨询顾问](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v4/lawyer2.jpg)
已帮助185961人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房买卖违约,是否要支付中介费的问题:房屋中介是居间合同,所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,另一方当事人支付报酬的合同。其中,报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,给付报酬的一方为委托人,也就是所只有在促成后才可有报酬取得权,买卖双方因一方违约没有交易成功,房屋中介没有报酬。
2019-07-17 16:46:04
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
![买二手房可以贷款吗?](http://pic2.lawtimeimg.com/images/area/case/29.jpg)
买二手房可以贷款吗?
买二手房可以贷款吗?可以贷款。签好房屋买卖合同以后,搜集房子以及买家的资料,直接去银行申请贷款。符合条件的,买二手房还可以用公积金贷款。下面由法律快车的小编在本
住房贷款
人浏览
购房人购房后与银行有债务关系,但未能履行,称之为住房贷款违约。借款人有下列情形之一的,贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定,对借款人追究违约责任:一、借款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![银行贷款下不来,能否解除房屋买卖合同?](http://pic2.lawtimeimg.com/images/area/case/97.jpg)
银行贷款下不来,能否解除房屋买卖合同?
业主来电咨询,说现在政策变化了,买房首付要三成(二套房的五成),按原计划比例贷款不下来,但又没有钱付首款了,能否要求开发商退回首付款或者定金?房产律师解答:依据
房产合同纠纷
人浏览
![信用卡办理收紧:信用有污点,贷款麻烦大!](http://pic3.lawtimeimg.com/images/area/case/i.jpg)
信用卡办理收紧:信用有污点,贷款麻烦大!
11月30日,央行发布《2009年第三季度支付体系运行总体情况》报告专门指出,信用卡逾期半年未偿信贷总额持续增加。这是央行连续两季对信用卡坏账提出风险警示。在这
企业信用风险
人浏览
买房子贷款延期,要不要交违约金要根据双方签订的劳动合同有没有对违约金以及违约金的多少进行约定,如果有约定按合同约定执行即可。凡法律规定的违约金称为法定违约金。我
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
买二手房交定金要注意什么,,希望能给您提供帮助。一、买二手房交定金要注意什么1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
有贷款。贷款是不能交易的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
这个需要结合你们的协议进行分析
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
很多的二手房都缺少房产证,为了保证双方的权益,最好能够签订一份合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
客观原因,不能算违约
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![分居多长时间算离婚分居离婚的条件是什么](http://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50090/1719299823380_500906189_220wh220.jpg)
分居多长时间算离婚分居离婚的条件是什么
分居离婚并非基于时长自动生效,需满足夫妻感情不和等条件。提供租房合同等证据可证明分居事实。分居只是法院判断夫妻感情是否破裂的一个因素,需结合其他因素综合判断。
分居纠纷
人浏览
你好,建议协商。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
你是注册公司还是
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
发生劳务纠纷后,各当事人之间可以自行进行协商,达成一致的处理意见;协商不成的,可以准备好起诉状等材料依法去提起诉讼;或者向有管辖权的仲裁机构去申请仲裁。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![法定年假是按照工龄还是司龄](http://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50056/1717493547821_500564175_220wh220.jpg)
法定年假是按照工龄还是司龄
法定年假按工龄计算,累计工作年限决定年休假天数。本文详述工龄,累计工作时间确定方法,确保职工权益得到保障。还有疑问吗?欢迎咨询法律快车,我们为您暖心解答。
假期待遇
人浏览
![房屋过户贷款需要准备哪些关键资料?](http://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1704969470088_701605572550ea58_220wh220.jpg)
房屋过户贷款需要准备哪些关键资料?
房屋过户贷款需要准备的资料是买卖双方身份证,户口本以及结婚证等材料。过户方法是可以办理转按揭手续,也可以是卖家利用银行贷款来缴清剩余贷,以及其他的方式。
房屋权属登记
人浏览