房产证原件在中介那里，买家算违约吗，算违约吗。我想明天就把房产证要回来，可以吗
更新时间：2019-08-29 12:05:04人浏览
问题描述：
您好，我是房主，3月14号在中介那里签了卖房子的协议，买家交了2万定金，协议首付款时间到3月29号为止。房产证原件在中介那里，现在买家因为征信问题贷款办不下来，中介提出他姐姐贷款来买房子。我现在有几个问题，1到3月29号，买家算违约吗，定金要退吗2如果买家在3月29号内提出解除协议，算违约吗。3我想明天就把房产证要回来，，可以吗房产证原件在中介那里，买家算违约吗，算违约吗。我想明天就把房产证要回来，可以吗
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定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 定金是一种金钱担保方式。定金是通过给付一定数额的金钱担保合同的订立、生效、履行或者解除的。
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还
2019-08-29 12:01:42
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根据我国有关的法律规定，当合同一方违约，并且存在违约金和定金时，违约金和定金不能并用.
《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
若选用定金条款，则给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
若选用定金条款，则给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2019-08-29 12:05:04
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