我现往房于9月份面临拆迁，此房产是我们共同出资的，请问我如何能获得产权的权益。
更新时间：2019-08-03 10:24:34人浏览
问题描述：
我现往房于9月份面临拆迁，此房产是我们共同出资的，产权证上是我丈夫的名字，我们己分居十多年了，从未见过面也不知道他的联系电话，请问我如何能获得产权的权益。我现往房于9月份面临拆迁，此房产是我们共同出资的，请问我如何能获得产权的权益。
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离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
2019-08-03 10:16:35
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已帮助112565人 · 响应时间 平均4分钟内
1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，婚姻法规定都属于夫妻共同所有。
2019-08-03 10:24:34
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你好，按照当地政策以及相关规定处理
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