2015年4月结婚，然后2016年3月在上海买房，因夫妻双方性格不合离婚，请问房产如何分割？
更新时间：2019-07-13 10:27:50人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助84953人 · 响应时间 平均4分钟内
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
2019-07-13 10:01:41
咨询我
已帮助67385人 · 响应时间 平均5分钟内
您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字，房子就归女方。首付能证明男方也出了一半，那么女方要把这一半钱还给男方，银行利息也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样，首付部分房产的自然增值，孳息都与男的的无关，但投资经营属于共同财产。
按揭款共同还掉的部分也属于共同财产，女方要还一半给对方，按揭增值的部分(银行利息)也要偿还。如有需要请 来电详谈。
按揭款共同还掉的部分也属于共同财产，女方要还一半给对方，按揭增值的部分(银行利息)也要偿还。如有需要请 来电详谈。
2019-07-13 10:08:43
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助76868人 · 响应时间 平均5分钟内
如果是婚前以一方名义贷款购买的房屋，婚后双方共同还贷的，离婚时关于房屋产权双方可以先行协商，协商不成，房屋产权人民法院会判决归产权登记一方。婚后，双方共同还贷的支付的款项及财产增值的部分，由产权登记一方给予另一方进行补偿。
如果是婚后贷款购房，产权登记在一方名下，首付款是夫妻双方共同出资，产权应为夫妻双方共同财产，没有其他情况。房屋现在价值扣除贷款的部分双方平均分配，谁主张房屋应给付另一方一定的房屋折价款。
如果是婚后一方父母出资贷款购房，产权登记在出资方子女一方名下的，出资部分应当扣除后按照上述方法进行分配。
如果是婚后贷款购房，产权登记在一方名下，首付款是夫妻双方共同出资，产权应为夫妻双方共同财产，没有其他情况。房屋现在价值扣除贷款的部分双方平均分配，谁主张房屋应给付另一方一定的房屋折价款。
如果是婚后一方父母出资贷款购房，产权登记在出资方子女一方名下的，出资部分应当扣除后按照上述方法进行分配。
2019-07-13 10:27:38
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助116976人 · 响应时间 平均4分钟内
1、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
2、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
(1)购买福利性政策房屋;
(2)购买商品房;
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
2019-07-13 10:27:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。三、孩子未满两周岁时一般优先归母亲
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你有权要求签两个人的名字。要看房产的资金来源情况。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！请问房子在一方名下还是双方名下？
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！男方的房产首付款时其父亲所出，该房产如果是婚后所买，应视为对夫妻双方的赠与，除非有特殊约定。这种情况下您可要求对房产依法分割，双方共同还贷的部分及其相对应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是婚前以一方名义贷款购买的房屋，婚后双方共同还贷的，离婚时关于房屋产权双方可以先行协商，协商不成，房屋产权人民法院会判决归产权登记一方。婚后，双方共同还贷的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚证办理的程序，可分为申请、审查、登记三个步骤：(一)申请。要求结婚的男女双方，须持本人户口证明、居民身份证，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于财产的分割，如果原则上是一人一半。但关于房子，若是双方父母共同出资的，你自己需要提供证据证明你的父母有出资，可以按照出资的比例享有房产权益。关于小孩的抚养权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚时，夫妻共同财产如何分割？
夫妻离婚时，夫妻共同财产如何分割？离婚不仅解除了夫妻间的身份关系，也终止了夫妻间的财产关系。因此，夫妻在离婚时，往往伴随着夫妻财产分割问题。夫妻离婚时，夫妻财产
夫妻共同财产
人浏览
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方婚前付了全部房款，但是取得房产证在结婚以后，请问离婚时房屋如何分割，是不
夫妻一方婚前付了全部房款，但是取得房产证在结婚以后，请问离婚时房屋如何分割，是不是夫妻共同财产据现行婚姻法及相关司法解释和法规，一方婚前付了全部房款，婚后取得房
夫妻共同财产
人浏览
夫妻共同还贷的房屋，离婚如何分割？
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财
夫妻共同财产
人浏览
通常情况下，如果夫妻双方的房产为夫妻双方的共同财产，在离婚时，双方可以先就共同财产的分割进行协商，在能够满足双方利益的情况可以达成协议最好，如果不能，双方可以就
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财
夫妻共同财产
人浏览
已经协议离婚，离婚协议书已经有法律效力，没有资格分房屋财产。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。根据《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
