只是说押金不退，我爱我家开始说要按合同办事收房并不退押金。租客有什么办法来维权么？起诉费用一般要多少？
更新时间：2019-06-17 17:55:51人浏览
问题描述：
本人在我xxx相寓租了一套房子，租期为一年，实际租住半年后因个人原因中途需退租，提出时我们已经交了9个月租金，并还有2个月押金，而我们再提出后就直接搬走了。提出不租后经纪人建议我们转租（因搬家原因合同当时未及时找到查看条款，实际合同明确不能转租，可以直接退租，但需承担违约金），我们接受经纪人建议并委托我xxx转租，但又过一个月多月中介无任何音讯，我们又再次提出不想再租并询是否能退押金，我xxx对于我们提出不租不予处理，只是说押金不退，之后就一直拖到多付的三个月租金到期，我爱我家开始说要按合同办事收房并不退押金。想咨询下，租客提出不租时，我爱zzz提出不符合合同条款的处理方式误导租客，并且一直拖延不按正常退租流程办理，造成租客租金损失，租客有什么办法来维权么？12315及房管局租赁部投诉过都不管，建议协调不行的话起诉，起诉费用一般要多少？象上输入情况租客能胜诉么？还望帮忙分析解答，作为弱势方的租客万分感谢！只是说押金不退，我爱我家开始说要按合同办事收房并不退押金。租客有什么办法来维权么？起诉费用一般要多少？
4位律师解答
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1.您咨询的是租赁合同纠纷；
2.您与出租人签订的租赁合同是双方真实意思表示，合同成立并有效；
3.您单方提前退租解除合同，属于违约行为，您应当承担违约责任；
4.如果租赁合同中有关于违约责任的约定，则按照其执行；
5.如果租赁合同中没有关于违约责任的约定,您需要赔偿由于违约给出租人造成的损失。
2019-06-17 17:32:36
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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
2019-06-17 17:39:05
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一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
2019-06-17 17:55:51
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根据《中华人民共和过劳动法》用人单位不能以任何名义向求职人员收取培训费、服装费、劳务费等一切不合理的费用，用人单位收取押金是属于违法行为。劳动者可以向用人单位要回押金，如果用人单位不退押金，你可以去劳动保障部门投诉他们 以保障你的合法权益不受到任何的侵害。
2019-06-17 17:42:25
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