我的住房是一楼，是盖楼的施工方的质量问题，在物业来维修之前水阀已经彻底关掉
更新时间：2019-07-01 12:46:25人浏览
问题描述：
我的住房是一楼，二楼的原始的自来水管接头位置漏水，把我家淹了，是盖楼的施工方的质量问题，其次我家楼上房主之前漏过一次水，经过我们告知，在物业来维修之前水阀已经彻底关掉，这次造成二次漏水是在二楼房主之情的情况下私自打开水阀，且我们不再家的情况下，造成了我家严重损失，这种情况下我应该找谁承担责任我的住房是一楼，是盖楼的施工方的质量问题，在物业来维修之前水阀已经彻底关掉
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
2019-07-01 12:26:47
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1、超过保修期，开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任；
2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致，致使楼下也进水对其造成一定的损失，你有一定责任，主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。
3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装，因此导致损失的扩大，也有一定的责任。
2019-07-01 12:30:30
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楼房漏水主要区分是楼顶漏水还是业主家自来水漏水，如果楼顶是由物业进行维修，如果由于物业责任造成漏水可以要求物业赔偿。但如果是业主家自来水漏水就需要看漏水部位是归属于公用管线还是入户后私有管线，前者归物业，后者归业主自己负责。
2019-07-01 12:43:24
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一般侵权行为的构成要件，是指在一般情况下，构成侵权行为所必须具备的因素。只有同时具备这些因素，侵权行为才能成立。一般侵权行为的构成要件包括：有加害行为、有损害事实的存在、加害行为与损害事实之间有因果关系、行为人主观上有过错四个方面。
2019-07-01 12:46:25
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