上山装料被国土把车扣了扣一天500块钱我这合同怎么签才有法律效益一天500块钱我这合同怎么签才有法律效益？我想出租铲车一台合同怎么签。上山装料被国土把车扣了扣一天500块钱我这合同怎么签才有法律效益？
更新时间：2019-06-30 00:19:06人浏览
问题描述：
我想出租铲车一台合同怎么签。在沙场和山上干活。上山装料被国土把车扣了扣一天500块钱我这合同怎么签才有法律效益一天500块钱我这合同怎么签才有法律效益？我想出租铲车一台合同怎么签。在沙场和山上干活。上山装料被国土把车扣了扣一天500块钱我这合同怎么签才有法律效益？上山装料被国土把车扣了扣一天500块钱我这合同怎么签才有法律效益一天500块钱我这合同怎么签才有法律效益？我想出租铲车一台合同怎么签。上山装料被国土把车扣了扣一天500块钱我这合同怎么签才有法律效益？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、原业主在签了卖房合同生效后，再与别人签出租合同，该租赁合同无效。给承租人造成的损失由原业主负责。
2、原业主跟别人签了卖房合同，但未实际生效，所有权属于原业主，再与第三人签订出租合同，该租赁合同有效。
3、《合同法》第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第一百三十四条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
第一百五十条出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。
2019-06-30 00:17:00
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作为出租人，需要注意如下几点：
1、签署正规合同，网上一般有下载，条款比较全面；
2、审核并复印租房人的身份证，必要时到派出所查验一下，避免案犯入住；
3、了解租房人的职业，必要时到其单位看一下，是否真有其人；
4、先交租金后入住，避免租金纠纷；
5、交一定的押金，具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准，以避免盗窃、损坏；
6、定期到房子中看一下情况，防止出现二次出租、破坏房屋装修等情况；
7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免欠费；
8、经常了解一下邻居的反映，避免租房人损害邻居的利益，或是有违公共道德；
9、了解一下周边房屋的租金情况，及时调整租金，以避免租金损失；
10、租房人如另外邀请其他人合租，必须经过出租人同意，并严格审查。
1、签署正规合同，网上一般有下载，条款比较全面；
2、审核并复印租房人的身份证，必要时到派出所查验一下，避免案犯入住；
3、了解租房人的职业，必要时到其单位看一下，是否真有其人；
4、先交租金后入住，避免租金纠纷；
5、交一定的押金，具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准，以避免盗窃、损坏；
6、定期到房子中看一下情况，防止出现二次出租、破坏房屋装修等情况；
7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免欠费；
8、经常了解一下邻居的反映，避免租房人损害邻居的利益，或是有违公共道德；
9、了解一下周边房屋的租金情况，及时调整租金，以避免租金损失；
10、租房人如另外邀请其他人合租，必须经过出租人同意，并严格审查。
2019-06-30 00:19:06
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