法律快车法律问答 > 安徽法律问答六安法律问答六安合同纠纷法律问答 > 问答详情

我把我家房子做抵押借了40万元民间借贷现在朋友还不上了请问我自己签的有没有法律效力

更新时间：2019-06-15 21:57:42人浏览

问题描述：

你好我朋友做生意我把我家房子做抵押借了40万元民间借贷这事我爱人不知道我偷着办的房照是我自己的名现在朋友还不上了请问我自己签的有没有法律效力最后打官司能是啥结果谢谢我把我家房子做抵押借了40万元民间借贷现在朋友还不上了请问我自己签的有没有法律效力

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

合同纠纷律师团队

推荐

已帮助138979人 · 响应时间平均2分钟内

办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：
一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
三、申请人向提交银行所需资料，具体包括：
（1）借款人身份证，户口薄；
（2）借款人婚姻状况证明；
（这里需要注意，未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证，已婚需出具配偶身份证，户口薄。
）
（3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。
四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。
五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。
留复印件（身份证3份,其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。
六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

2019-06-15 21:41:35

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助137746人 · 响应时间平均4分钟内

哪些民间借贷合同不受法律保护：　　
(一)、借贷进行非法活动。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。　　
(二)、非法金融业务活动。非法吸收公众存款，变相吸收公众存款，非法集资;非法发放贷款、办理结算、票据贴现、资金拆借、信托投资、金融租赁、融资担保、外汇买卖等;按照国务院《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》的规定，因参与非法金融业务活动所受到的损失，由参与者自行承担。　　
(三)、非金融企业以合法借贷掩盖的非法金融活动。依照最高人民法院《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》规定：具有下列情形之一的，应当认定无效：　　
(1)、非金融企业以借贷名义向职工非法集资;　　
(2)、非金融企业以借贷名义非法向社会集资;　　
(3)、非金融企业以借贷名义向社会公众发放贷款;　　
(4)、其他违反法律、行政法规的行为。　　
(四)、企业之间的借贷合同。《民法通则》规定：“企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相借贷融资业务。”企业之间的借贷合同违反国家金融法规，属于无效合同。　　
(五)、明为联营实为借贷的合同。　　
(六)、违背真实意图的借贷关系。一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意图的情况下所形成的借贷合同。　　
(七)、高利贷利息。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

2019-06-15 21:43:28

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助148748人 · 响应时间平均3分钟内

民间借款抵押办理：在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30 日内，抵押当事人应到房地产所在地的房
屋管理部门办理房地产抵押登记手续，在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生
效。办理民间借贷房屋登记时，抵押当事人应提交下列文件：
(l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同；
(2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押登记申请书；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交
《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
(8)登记机关认为必要的其他文件。

2019-06-15 21:56:44