还是卖房出费用是买房出买的二手房，买之前说什么费都交了，契税费用是买房出还是卖房出？
更新时间：2019-06-12 04:55:26人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助161135人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房屋性质一般有：商品房、已购公房、一类经适房、二类经适房、商品非住宅类房屋
每种房屋的税种有微小差别。
1. 二手房买卖中《商品房》交易需要缴纳的税种：
契税、增值税及附件、个人所得税
2. 二手房买卖中《已购公房》交易需要缴纳的税种：
契税、增值税及附件、个人所得税、土地出让金
3. 二手房买卖中《一类经适房》交易需要缴纳的税种：
契税、增值税及附件、个人所得税、综合地价款
4. 二手房买卖中《二类经适房》交易需要缴纳的税种：
契税、增值税及附件、个人所得税、土地出让金
每种房屋的税种有微小差别。
1. 二手房买卖中《商品房》交易需要缴纳的税种：
契税、增值税及附件、个人所得税
2. 二手房买卖中《已购公房》交易需要缴纳的税种：
契税、增值税及附件、个人所得税、土地出让金
3. 二手房买卖中《一类经适房》交易需要缴纳的税种：
契税、增值税及附件、个人所得税、综合地价款
4. 二手房买卖中《二类经适房》交易需要缴纳的税种：
契税、增值税及附件、个人所得税、土地出让金
2019-06-12 04:31:58
咨询我
已帮助184657人 · 响应时间 平均4分钟内
契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员！
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
2019-06-12 04:35:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助109689人 · 响应时间 平均3分钟内
2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。
2019-06-12 04:55:26
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助188078人 · 响应时间 平均5分钟内
购房贷款合同丢失后的补办方法如下：
1、携带好自己的身份证到贷款银行，然银行重新给你一个原合同复印件，然后加盖银行公章。
2、如果你当时办理的是公积金贷款，那么可以携带好自己的身份证到公积金中心查询档案。
3、如果以上两种方法都行不通，还可以到房产抵押部门去查档，这个可能需要支付一定的手续费，一般不会很多。
1、携带好自己的身份证到贷款银行，然银行重新给你一个原合同复印件，然后加盖银行公章。
2、如果你当时办理的是公积金贷款，那么可以携带好自己的身份证到公积金中心查询档案。
3、如果以上两种方法都行不通，还可以到房产抵押部门去查档，这个可能需要支付一定的手续费，一般不会很多。
2019-06-12 04:51:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房过户费用买卖双方由谁出？
本文介绍二手房过户费是多少，买卖双方各需要出多少钱，所涉及的税费是多少。解决二手房过户费用由谁出的困扰。二手房过户费用收费项目出售方购买方收款人1印花税0.05
二手房过户
人浏览
如果买的是新房，缴纳的税费如下：1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过1
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易买房承担的税费
买方承担的税费为：契税、交易手续费、印花税、登记费、公共维修基金、房产税。具体如下：1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，具体税率由省级政府部门决定。（买
房屋买卖税
人浏览
二手房评估可分为以下五个环节：一是消费者在购买房屋的时候可能会进行房地产的估价。在二手房的交易过程中，交易双方会向当地的房产管理部门递交双方的成交价格，如果房地
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房贷款合同丢失后的补办方法如下：1、携带好自己的身份证到贷款银行，然银行重新给你一个原合同复印件，然后加盖银行公章。2、如果你当时办理的是公积金贷款，那么可以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协议出让土地使用权的程序是：（1）用地者向政府申请取得出让土地使用权。（2）用地申请经政府同意后，用地者与政府协商出让土地的用地面积、使用年限、出让地价等用地条
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般协商处理的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！需要结合房屋的各方面情况分析的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，约定。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
自己约定，这边卖房人都是实收的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
换或不换视情况而定。若新门面条件更优且合法，可考虑换租。若房东要求不合理或违反原合同，可拒绝并寻求法律帮助。具体操作：1.分析新门面是否满足经营需求；2.对比新
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
常见处理方式为：与物业协商、法律途径解决。若物业要求不合理，可先尝试友好协商；协商不成，可寻求法律援助，通过法律途径保护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当地交警或城管部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
在不同情况下，处理公积金贷款还款问题的方式有所不同。若您能够按时还款，应确保每月按时足额缴纳，避免逾期。若因特殊情况无法按时还款，应及时与贷款机构沟通，了解延期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
首先，您应该立即联系物业公司或业主委员会，要求他们对此事进行调查并恢复水表。同时，收集相关证据，如水表被拆除的照片、相关人员的证词等，以备后续维权使用。如果物业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果没有经过同意不能私自装修
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按当地补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
