别人买了我的房子，房子是小产权，买方说不退款起诉我，还说少点钱就不反悔了，怎么解决
更新时间：2019-07-22 12:35:41人浏览
问题描述：
别人买了我的房子，房子是小产权，买方施工一个星期了，突然说买贵了，不要了，想退款，怎么办，买方说不退款起诉我，房子也没纠纷，交了一半的钱，剩下的一年后给，合同他夫妻也签字了，还说少点钱就不反悔了，怎么解决，请专家指导下，谢谢。别人买了我的房子，房子是小产权，买方说不退款起诉我，还说少点钱就不反悔了，怎么解决
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据《中华人民共和国合同法》第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2019-07-22 12:32:09
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您和对方实际上是签订了相关的合同的，但是到底是先签订的合同还是先付的款，这是很难证明的。按照社会生活的常理，作为一个理性的成年人，在签订合同时首先看合同的内容，对合同内容认可后再进行付款这是最基本的要求。
您现在说对方是要求您先付款，后签订的合同，这与生活常理明显是相悖的，即使您说的是事实，在没有证据证明的情况下，很难让人信服。对于这种行为，可以认为是公司进行了欺诈，但是法律上的一切都是需要证据来证明的，如果您没有证据证明自己所说的事实，那么不能令人采信。
如果您有证据证明对方对您进行了欺诈的，应该向对方所在地的法院提起民事诉讼，要求撤销合同，返还您支付的费用。
您现在说对方是要求您先付款，后签订的合同，这与生活常理明显是相悖的，即使您说的是事实，在没有证据证明的情况下，很难让人信服。对于这种行为，可以认为是公司进行了欺诈，但是法律上的一切都是需要证据来证明的，如果您没有证据证明自己所说的事实，那么不能令人采信。
如果您有证据证明对方对您进行了欺诈的，应该向对方所在地的法院提起民事诉讼，要求撤销合同，返还您支付的费用。
2019-07-22 12:35:41
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