婚后我和老公买了一处房子，婚后我们住的老房子卖了，老房子写的是他妈妈的名字，现在我们要离婚，之前卖老房子的钱需要还给他妈妈吗？
更新时间：2019-07-30 23:29:37人浏览
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您好，婚后我和老公买了一处房子，婚后我们住的老房子卖了，老房子写的是他妈妈的名字，卖老房子的钱贴补到买的新房子里了，现在我们要离婚，之前卖老房子的钱需要还给他妈妈吗？婚后我和老公买了一处房子，婚后我们住的老房子卖了，老房子写的是他妈妈的名字，现在我们要离婚，之前卖老房子的钱需要还给他妈妈吗？
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已离婚的夫妻，对于已经分割给一方的房子，可以进行房屋买卖，安好正常的流程进行即可。房屋买卖需要签订买卖合同，一般说来，房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
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2019-07-30 23:27:13
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1、根据物权法第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2、首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产！所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”
3、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。
4、其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。
5、如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。
2019-07-30 23:29:37
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