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想把店面转让出去但是接手人不能办理营业执照接受有权利解除合同吗

更新时间：2019-07-13 23:45:13人浏览

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4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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个体户营业执照办理流程是怎样？　　第一步：个体工商户申请使用名称的，应先办理名称预先登记。　　
1、咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》，同时准备相关材料；香港、澳门永久性居民中的中国公民、台湾居民设立个体工商户的，应提交身份证件及身份核证文件。　　其中，香港居民应当提交：　　
(1)香港永久性居民身份证复印件；　　
(2)港澳同胞回乡证或者港澳居民来往内地通行证或者中华人民共和国香港特别行政区护照复印件；　　
(3)由香港律师(中国委托公证人)出具的，并由司法部派驻的“中国法律服务(香港)有限公司”加盖专用章确认的身份证明书(身份核证文件)。　　澳门居民应当提交：　　
(1)澳门永久性居民身份证或者澳门居民身份证复印件；
(2)中华人民共和国澳门特别行政区护照复印件或澳门特别行政区政府身份证明局出具的身份证明书。台湾居民应当提交：台湾居民来往大陆通行证。　　
2、递交《名称(变更)预先核准申请书》，等待名称核准结果；　　
3、领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《个体工商户开业登记申请书》;经营范围涉及前置许可的(具体项目参见北京市工商行政管理局印制的《北京市企业登记前置许可项目目录》)，办理相关审批手续；　　第二步：递交申请材料，材料齐全，符合法定形式的，等候领取《准予设立登记通知书》；　　第三步：领取《准予设立登记通知书》后，按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。

2019-07-13 23:16:29

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营业执照转让时应该注意以下事项：
首先，你如果想要接手别人的营业执照，要看这家公司之前的账目和税务方面有无问题，以及公司有无外债。你可以先到公证处（或产权交易所、或其它合法机构）做股权转让，费用按公证处的标准。
再拿股权转让协议到工商部门变更股东、法人代表、地址及你想变更的内容。
其次，你还要检查要买的公司是否运营正常，从三个方面着手：一是税务：如果有纳税申报密码，可以上网查询，或从纳税申报表上了解；二是贷款：这个你可以通过商业银行的征信系统，了解该公司有无贷款；你最好再去关注一下你要接手的转让公司信用问题：大部分城市都建有信用网络，可能通过公司名称查询到该公司有无诉讼、社保欠费、欠税等信息。
最重要的注意事项，就是要注意公司转让需要结清的事项：转让的价格、外债、社保等；需要移交的有公司章、执照、组织代码证书、税务登记证、银行开户许可证、账本、会计凭证等财税资料。
防止这些潜在的问题对你以后经营带来风险。
还有一个很重要的注意事项，就是注意转让的风险，一定要签署三方债权债务协议，并仔细查看里边的条款，然后就是一定要变更完整，避免以后的纠纷，然后保存好合同。
公司转让可以委托联邦创业，联邦创业是国内优质的公司转让平台。小到几百元大到几百万元的公司，联邦创业都会将这些可能存在的风险降到最低。

2019-07-13 23:45:13

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房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2019-07-13 23:38:04