我和我老公是再婚家庭,房贷是我们一起还的,我应该办什么手续?手续费多少?
更新时间:2019-07-16 09:18:42人浏览
问题描述:
您好 :我和我老公是再婚家庭,结婚已八年,两年前我老公得了大病,脑出血,现在偏瘫后遗症不能自理~他有一儿子,现在早以成家有孩子了,自我们结婚后他儿子就和我们没联系,电话也没有,他爸病后更是没有联系,不管不问。一直都是独自一人照顾他爸,他爸很失望,伤心。我家房子是我老公婚前贷款买的,房贷是我们一起还的,现在我老公想把房子名字改成我的名字,我想问,我应该办什么手续?手续费多少?我和我老公是再婚家庭,房贷是我们一起还的,我应该办什么手续?手续费多少?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的规定:
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
民事法律律师团队
推荐
已帮助61124人 · 响应时间 平均4分钟内
一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的规定:
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-07-16 08:56:47
咨询我
1、如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证。
2、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
3、婚后房产证加上名流程:
(1)带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件;
(2)去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5元贴花费、25元制图费;
(3)10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证;
(4)如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
已帮助84778人 · 响应时间 平均2分钟内
1、如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证。
2、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
3、婚后房产证加上名流程:
(1)带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件;
(2)去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5元贴花费、25元制图费;
(3)10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证;
(4)如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
2019-07-16 09:00:40
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助80883人 · 响应时间 平均4分钟内
1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
2019-07-16 09:18:42
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
按揭贷款保证金比例通常是多少?有什么内容?
随着经济的发展,房价也一步步的攀升,导致现在很多人辛辛苦苦挣几十年的钱,攒下来也不够全款买一套房,所以很多人购房都选择按揭贷款的方式来进行。下面就让法律快车小编
抵押贷款
人浏览
婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割:1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法定结婚登记的程序是怎样的1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。2、双方当事人亲自到婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诉讼离婚的具体程序包括提交诉状,诉讼立案,提交证据,事实调查,双方质证,最后陈述等环节。如果您想诉讼离婚,目前您需要书写一份诉状并且提交您们的结婚证复印件,就可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
涉外离婚案件的诉讼同国内的普通离婚诉讼手续办理上有不同之处,主要为:首先,在国外的一方当事人无论是作为原告还是被告,一般都不专程赶到国内参加诉讼,委托一到两名代
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人申请离婚登记时,应当向婚姻登记管理机关提供下列证件和证明:1、双方户口证明;2、双方居民身份证;3、所在单位、村(居)民委员会出具的介绍信;4、结婚证或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,婚后夫妻共同财产一人一半分割
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚,我都需要什么?
我和丈夫结婚13年了,有一个女儿11岁了。婚后她总是打我,动不动就说弄死你,最近我们的矛盾更深了,总是吵架,而且很凶。我们有2套楼房,一套在还贷款,另一套是以夫
离婚条件
人浏览
夫妻共同财产,原则上应均等分割。在具体分割夫妻通过财产时,应考虑生产、生活的实际需要及财产来源等情况,运用以下方法进行分割:(1)实物分割。即是在不影响其财产的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后再婚户口迁移,不难办的,带离婚证、户口本到公安机关办理分户就可。可以自己立户,如果自己暂时无固定住址,也可以上到父母或其他家属的户口上,把他们的户口本也带
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。2,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无房产证二手房过户过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询