我十九年前买了一块地,有合同,有土地证,已经过户了。现在卖家又要往回要,村里还不给确权怎么办?
更新时间:2019-06-10 09:20:06人浏览
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我十九年前买了一块地,有合同,有土地证,已经过户了。现在卖家又要往回要,村里还不给确权怎么办?
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应交土地证过户费用为:契税
1.5%,印花税千分之五,如果是从中介买房,需付给中介代理费
2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱,20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱。
以上费用需要符合的条件是:
1:房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个
5.5%的营业税,原则上由卖家承担。
2:房屋建筑面积小于140平,如果面积超过140平(含140)契税交3%。
3:房屋是普通商品房,如果是已购公房还要支付一个土地出让金,计算方法是面积*
15.6元
4:个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计。
5:以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用,一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付
2.5%的代理费。
1.5%,印花税千分之五,如果是从中介买房,需付给中介代理费
2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱,20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱。
以上费用需要符合的条件是:
1:房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个
5.5%的营业税,原则上由卖家承担。
2:房屋建筑面积小于140平,如果面积超过140平(含140)契税交3%。
3:房屋是普通商品房,如果是已购公房还要支付一个土地出让金,计算方法是面积*
15.6元
4:个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计。
5:以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用,一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付
2.5%的代理费。
2019-06-10 09:17:26
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土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。
每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。
2019-06-10 09:20:06
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