婚前购置房子，一人还贷，办理了离婚证了，房产证上有两个人名字，如何恢复一个人名下
更新时间：2019-06-24 07:24:39人浏览
问题描述：
婚前购置房子，一人还贷，办理了离婚证了，房产证上有两个人名字，如何恢复一个人名下
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助117691人 · 响应时间 平均3分钟内
房产属于男方的个人财产，孩子抚养权根据有利于孩子成长的原则判决最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见
1.2周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。
2.父母双方协议2周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
3.对2周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；
（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
4.父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
1.2周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。
2.父母双方协议2周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
3.对2周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；
（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
4.父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
2019-06-24 07:07:13
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助142697人 · 响应时间 平均1分钟内
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2019-06-24 07:11:49
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助190983人 · 响应时间 平均5分钟内
关于离婚房产的办理问题，解答如下：
1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算；
2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没有权利分割；
3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了，分割时如果双方协议好的话就没什么问题；
4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。
1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算；
2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没有权利分割；
3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了，分割时如果双方协议好的话就没什么问题；
4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。
2019-06-24 07:24:39
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助93221人 · 响应时间 平均1分钟内
根据《婚姻法》第三十六条规定， 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
也就是说，双方虽然离婚，但是作为孩子的合法监护人，都具有抚养孩子的权力和义务，如果双方就孩子抚养权的问题，不能协商解决的，那么可以通过诉讼的方式解决，抚养会本着对孩子有利的原则，依照《最高法关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的相关规定进行判决。
也就是说，双方虽然离婚，但是作为孩子的合法监护人，都具有抚养孩子的权力和义务，如果双方就孩子抚养权的问题，不能协商解决的，那么可以通过诉讼的方式解决，抚养会本着对孩子有利的原则，依照《最高法关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的相关规定进行判决。
2019-06-24 07:21:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证上有第三人的名字，离婚后房产如何分割？
北京离婚房产律师解答：房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：（1）根据当事人的
离婚房产
人浏览
房子是婚前买的。办理房产的证的资料是结婚前交上去的，可以写自己的名字。关于房产证办理：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前购房，婚后还贷并取得产证，登记为一人，房屋是否共同财产？
夫妻一方婚前购房，婚后用共同财产还贷的，一般视为婚前财产，归一方个人所有，即使该产权登记在结婚之后，也是婚前财产的形态转化。共同还贷只是偿还银行欠款而不是支付房
产权登记
人浏览
你好！这个一般是可以协商解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于离婚房产的办理问题，解答如下：1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算；2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人结婚前，一方出资购买的房产属于一方的财产。当事人结婚后，不动产权属证书上增加对方姓名的，应当认定为对另一方的赠与，即另一方享有不动产物权。离婚时该不动产应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，对方赠与或买卖过户。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
您好，共同财产。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
若是双方协议约定孩子主要随女方生活，通常女方可以两个孩子都要。如果是双方到法院诉讼离婚，法院判决孩子随哪方时，会考虑是否对孩子有利及孩子自身意愿。法律依据：《中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
你好！可以提起诉讼要求对方支付抚养费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
离婚协议书只要是没有违背夫妻双方的意思，不侵害他人合法权益和国家集体权益，一般都是有效的，如对效力不放心可以咨询相关离婚专业的律师，尤其是涉及财产、子女、债务等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
父母欠债是不会冻结子女的房产的，属于完全民事行为能力人所欠下的债务应当个人承担，子女无偿还责任，如属于夫妻共同债务的，应当由夫妻共同偿还，共同财产不足清偿或者财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
如果一方不同意，那只能走诉讼离婚的道路。民事诉讼中，一审简易程序审限是三个月，普通程序六个月，都是从立案之日起算的。一方不同意离婚，那只能适用普通程序了，审限为
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚有两种方式，一种是双方协议离婚（财产分割和孩子的抚养权可以协商，不成的情况下可以到法院起诉要求公证判决）；另一种是到法院起诉离婚，2周岁以下的孩子的抚养权一
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
市什么具体的纠纷需要处理呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
