借款合同写明借款原因并承诺用未来购买的房屋抵押做还款保障，那么离婚后处置该房产，是否要先偿还借款再分割财产呢？

更新时间：2019-06-03 13:14:04人浏览

问题描述：

你好，婚前向父母借钱买房，借款合同写明借款原因并承诺用未来购买的房屋抵押做还款保障，婚后加上妻子名字，那么离婚后处置该房产，是否要先偿还借款再分割财产呢？借款合同写明借款原因并承诺用未来购买的房屋抵押做还款保障，那么离婚后处置该房产，是否要先偿还借款再分割财产呢？

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（一）第十五条“被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理，但有证据证明为当事人一方所有的除外”，就当事人一方所有的财产应理解为同居前个人所有的财产，而非同居期间取得的财产。因此，同居期间取得的财产，宜依据等分原则处理。
共同财产的认定《婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第十一条“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的其他应当归共同所有的财产：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费”。

2019-06-03 12:56:57

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通常情况下，法律允许夫妻双方通过离婚协议的方式对夫妻的共同财产进行分割，但是应当依照下列原则进行：
一、男女平等原则
二、照顾子女和女方利益原则
三、有利生活，方便生活原则
四、给予补偿原则
五、照顾无过错方的原则
当然，如果夫妻双方中一方愿意接受不平等的分割方式，双方当事人的约定应当得到尊重。

2019-06-03 13:00:46

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按规定，离婚时共同财产可以分割。一般夫妻财产的处理可以分为两个方面:
　　
(1)夫妻一方特有财产的处理:夫妻一方的特有财产，归个人所有。
　　
(2)夫妻共同财产的处理:夫妻的共同财产由双方协议处理，当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2019-06-03 13:14:04