我租了别人的门面开了小店 都是由我一个人承担的 没有理由他们使用的水电费也由我承担吧？
更新时间：2019-06-08 11:53:34人浏览
问题描述：
我租了别人的门面开了小店 然后每个月的水电费都是我缴费 当初的合同条例也确实写着 水电费由乙方交 但我的意思是我所经营的店铺所使用的水电费 不包括他们楼上房东家所使用的 其实大家都懂是这个意思 我已经帮他们交了长达三年的水电费了 因为水电费是一个人的名字 没有分开付 都是由我一个人承担的 以为将来他们会细算并赔偿给我们 (水电费上下楼使用数据有的 可以不并在一起)但是报的费用是一起的 现在房东就钻合同条例不够详细拒绝赔偿 但我们也没有口头说过连同他们楼上所使用的水电费也一并是我们交费 我们只是租个店而已已经交了租金 没有理由他们使用的水电费也由我承担吧也确实写着 水电费由乙方交 但我的意思是我所经营的店铺所使用的水电费 不包括他们楼上房东家所使用的 其实大家都懂是这个意思 我已经帮他们交了长达三年的水电费了 因为水电费是一个人的名字 没有分开付 都是由我一个人承担的 以为将来他们会细算并赔偿给我们 (水电费上下楼使用数据有的 可以不并在一起)但是报的费用是一起的 现在房东就钻合同条例不够详细拒绝赔偿 但我们也没有口头说过连同他们楼上所使用的水电费也一并是我们交费 我们只是租个店而已已经交了租金 没有理由他们使用的水电费也由我承担吧？我租了别人的门面开了小店 然后每个月的水电费都是我缴费 当初的合同条例也确实写着 水电费由乙方交 但我的意思是我所经营的店铺所使用的水电费 不包括他们楼上房东家所使用的 其实大家都懂是这个意思 我已经帮他们交了长达三年的水电费了 因为水电费是一个人的名字 没有分开付 都是由我一个人承担的 以为将来他们会细算并赔偿给我们 (水电费上下楼使用数据有的 可以不并在一起)但是报的费用是一起的 现在房东就钻合同条例不够详细拒绝赔偿 但我们也没有口头说过连同他们楼上所使用的水电费也一并是我们交费 我们只是租个店而已已经交了租金 没有理由他们使用的水电费也由我承担吧？没有这个义务啊 三年多金额超一万块了我租了别人的门面开了小店 都是由我一个人承担的 没有理由他们使用的水电费也由我承担吧？
3位律师解答
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租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。
2019-06-08 11:26:59
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因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。
所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。
所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。
2019-06-08 11:35:17
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只要有相关证据，申请劳动仲裁完全可以胜诉，并且劳动仲裁是免费的。《劳动合同法》第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
2019-06-08 11:53:34
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