我们是和平离婚，但是现在有按揭，无孩子。房子过不了户是吗？我要写协议让他签字房子归我吗？
更新时间：2019-06-11 16:01:21人浏览
问题描述：
律师您好！我想咨询一下，我们是和平离婚，房子归我一方，但是现在有按揭，而且做了二押贷款。无孩子。房子过不了户是吗？我要写协议让他签字房子归我吗？我们是和平离婚，但是现在有按揭，无孩子。房子过不了户是吗？我要写协议让他签字房子归我吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，双方达成离婚意愿的，协议离婚的，持下列材料到一方户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续即可：
（1）身份证及户口薄
（2）结婚证
（3）离婚协议书（包括离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理内容）。 可以办理，对于已经出现潜在法律风险的事由，应当果断的保存与纠纷相关的所有证据，如果协商不成，可以通过诉讼离婚来处理。
（1）身份证及户口薄
（2）结婚证
（3）离婚协议书（包括离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理内容）。 可以办理，对于已经出现潜在法律风险的事由，应当果断的保存与纠纷相关的所有证据，如果协商不成，可以通过诉讼离婚来处理。
2019-06-11 15:36:55
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1、婚前买房属于个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，房产证只能办理至个人名下。
2、婚前贷款买房属于个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。
3、婚前用公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。
4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字属于个人房产
5、婚后单方父母赠与的房屋，写自己子女及子女配偶的名字属于婚后共同财产。
2019-06-11 15:43:29
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双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2019-06-11 15:58:10
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房分
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
2019-06-11 16:01:21
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