开发商已经逾期交房2个月，现在通知交房，口头承诺有问题会修复到满意为止，请问该怎么办？
更新时间：2019-05-29 08:07:49人浏览
问题描述：
开发商已经逾期交房2个月，现在通知交房，但是要先交物业费，再让看房，口头承诺有问题会修复到满意为止，业主看证件可以但不让拍照。当时买房的时候置业顾问说1.2元一平，当地房产网也是显示1.2元一平，可现在却要1.4元一平，请问该怎么办？开发商已经逾期交房2个月，现在通知交房，口头承诺有问题会修复到满意为止，请问该怎么办？
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。
2019-05-29 08:02:31
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根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
2019-05-29 08:07:49
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