对方不同意，小产权房小孩上学也上不了，我该怎么办？
更新时间：2019-06-17 13:43:18人浏览
问题描述：
2012年买的小产权房总价22万现在还余款4.6万没给。我说房权证办好了结尾款，对方不同意，也罢还打电话要胁给我房子卖掉，还说要堵我的门等。2019年我说行吧，小产权房小孩上学也上不了，我们常年在外打工，一下拿4.6万我现在也拿不出，卖就卖吧，她又说随便卖价格，卖多少算多少，我没理她，后来她就说要起诉我。我该怎么办？对方不同意，小产权房小孩上学也上不了，我该怎么办？
2位律师解答
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小产权房买卖在当前的法律法规仍不受法律保护。
农村集体土地包括宅基地流转改革正在探讨之中。
对于已经买了小产权房如果碰到拆迁，因集体土地不作价补偿给个人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附属物重置价格的补偿，还要减去折旧。
即重建相同的新房子的造价再打个成新的折扣。
具体房屋的价值补偿额由具有房地产评估资质的评估公司作出。
农村集体土地包括宅基地流转改革正在探讨之中。
对于已经买了小产权房如果碰到拆迁，因集体土地不作价补偿给个人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附属物重置价格的补偿，还要减去折旧。
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2019-06-17 13:37:05
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未办理房产证的房屋，可以签订房屋买卖合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》
2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》
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2019-06-17 13:43:18
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