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企业已四年沒有生产了被税务订了非正常户如果想注销税务登记是否还要补交四年的土地稅和房产税因为工厂四年前就不生产经营了

更新时间：2019-06-14 11:37:02人浏览

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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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关于企业注销税务登记的知识内容。　　
一、企业注销税务登记需要提供的资料(复印件提供2份) 　　
1、《注销税务登记申请审批表》2份; 　　
2、税务登记证正、副本原件; 　　
3、上级主管部门批复文件或董事会决议及复印件; 　　
4、营业执照被吊销的应提交工商行政管理部门发出的吊销决定复印件; 　　
5、《防伪税控企业金税卡、IC卡缴销表》; 　　
6、发票领购簿、未使用完的发票; 　　
7、出口企业应按规定向主管税务机关提供退税部门签章的《注销出口企业退(免)税认定申请表》。　　
二、办理程序：　　
1、完成当月的纳税申报，结清应纳税款、多退(免)税款、滞纳金和罚款; 　　
2、已办理出口货物退(免)税税务认定的出口企业，须结清其出口货物的退(免)税款，并注销其退(免)税认定; 　　
3、增值税纳税人按规定对其存货进行清理; 　　
4、所得税纳税人按规定进行所得税汇算清缴。需进行清算的纳税人，在办理当期所得税汇算清缴后，应对其清算所得进行所得税申报; 　　
5、办结稽查、纳税评估、违法违章未结事宜，并结清应缴未缴的纳税款、滞纳金和罚款，退清多缴税款; 　　
6、缴销未使用的空白发票、未验旧发票存根联;

2019-06-14 11:17:35

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纳税人的税务登记内容发生变化时，在工商机关办理登记的，应自工商机关办理变更登记之日起30日内，持有关证件向原税务登记机关申报办理变更税务登记;按规定不需要在工商机关办理登记的，应当自有关部门批准或者宣布变更之日起30日内，持有关证件向原税务登记机关申报办理变更税务登记。　　纳税人的情况发生以下变化应办理变更税务登记：　　
(一)改变纳税人、扣缴义务人的名称;　　
(二)改变法定代表人;　　
(三)改变经济类型;　　
(四)改变地址或经营地点;　　
(五)改变生产经营范围或经营方式;　　
(六)改变生产经营期限;　　
(七)增设或撤消分支机构;　　
(八)电话号码发生变化;　　
(九)税务登记其他内容发生变化如开户行信息。

2019-06-14 11:22:01

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土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或这实使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

2019-06-14 11:37:02

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对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。
所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：
(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税；没有记载房屋原价，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。
(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。
属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起，计算原值；电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值。
为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。
(3)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
(4)对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值，原零配件的原值也不扣除。
(5)自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。
对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
(6)在确定计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。
在原值确定后，再根据当地所适用的扣除比例，计算确定房产余值。对于扣除比例，一定要按由省、自治区、直辖市人民政府确定的比例执行。

2019-06-14 11:28:41