没有想到这么快就签订合同.所以中介人员只在合同上说明我需要在什么时候之前交纳定金5000.到##号后交齐剩下的首期余款35000就可以给我签订了合同.中介人员说了卖家有贷款没有还完,等我们交定金后,告
更新时间：2019-05-29 12:35:50人浏览
问题描述：
本人在武汉一中介的介绍,看了一套房,看房当天,中介人员就催促着签订了居间买卖合同,(说卖方出的价格要求必须马上签订合同,以免卖家反悔).因为手头没有带钱，没有想到这么快就签订合同.所以中介人员只在合同上说明我需要在什么时候之前交纳定金5000.到##号后交齐剩下的首期余款35000就可以给我签订了合同.中介人员说了卖家有贷款没有还完,等我们交定金后,首付给他们还了,就做委托公正,第二天,告诉我要到2月13号才可以过户.我就去查询了下.委托公正并不能保证什么.所以我没有在她约定的时间内交定金.中介没有明确的告诉我有贷款的房子,不满两年要交税费.(卖家说马上过户,这个费用要我出)也没有说没有满两年的房子必须要到他期满才可以过户.
我只说我要等他们的房子可以交易的时候在买,卖家说到明年就不是这个价格了.要告我违约.
寻求帮助.... 我这样算不算违约..能不能具体解释下.急没有想到这么快就签订合同.所以中介人员只在合同上说明我需要在什么时候之前交纳定金5000.到##号后交齐剩下的首期余款35000就可以给我签订了合同.中介人员说了卖家有贷款没有还完,等我们交定金后,告
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定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。
2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
3、定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。
2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
3、定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
2019-05-29 12:16:42
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在房屋买卖合同中，卖房人违约，必须按照合同约定，双倍返还买房人定金。
《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2019-05-29 12:18:55
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在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：
首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。
如果涉及定金，则是双倍退还。合约若涉及违约金，则以违约金为优先。
其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。
如果涉及定金，则是双倍退还。合约若涉及违约金，则以违约金为优先。
其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
2019-05-29 12:28:30
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根据《担保法》的规定，如果收定金一方违约的，要双倍返还定金。
《担保法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《担保法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2019-05-29 12:35:50
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