我是买房方已签了“房屋买卖合同”和“房地产居间协议”，现在不想买这房了，是否要承担违约金？
更新时间：2019-05-22 15:37:56人浏览
问题描述：
您好：我是买房方已签了“房屋买卖合同”和“房地产居间协议”，现在不想买这房了，那我是否要承担违约金？A我是买房方已签了“房屋买卖合同”和“房地产居间协议”，现在不想买这房了，是否要承担违约金？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助167787人 · 响应时间 平均3分钟内
2,"采取补救措施",《合同法》第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
3,"赔偿损失等违约责任"《合同法》第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
三，房屋租赁合同中，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的请求。
3,"赔偿损失等违约责任"《合同法》第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
三，房屋租赁合同中，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的请求。
2019-05-22 15:21:30
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助170856人 · 响应时间 平均5分钟内
房产买卖合同一般无效 和对方协商 要回 购房款、 法律依据
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 中华人民共和国合同法 第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 中华人民共和国合同法 第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2019-05-22 15:27:13
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助158808人 · 响应时间 平均4分钟内
已经签订二手房居间协议的，在退还过程中，会遇到好多问题：n在签订买卖居间协议时，买卖双方是否都知悉合同内容，认可并签字！在要求退还定金时，要求是否合理，是否和合同约定有冲突。
n定金金额是多少，是否有超出《合同法》对定金规则的要求。（10%以内）n买卖双方签署的合同是否公平交易，中介方有无霸王条款。n建议解决办法：买卖双方可再行协商，能同意购买该物业，肯定对房屋有认同之处。
只是交易过程中的一些方法没有达成统一。在协商达成一致时，请书写补充协议，配合买卖合同使用，完成交易。已不能协商的，可以先找当地仲裁委员会仲裁。结果不满意的，可以提请当地人民法院。
n
n定金金额是多少，是否有超出《合同法》对定金规则的要求。（10%以内）n买卖双方签署的合同是否公平交易，中介方有无霸王条款。n建议解决办法：买卖双方可再行协商，能同意购买该物业，肯定对房屋有认同之处。
只是交易过程中的一些方法没有达成统一。在协商达成一致时，请书写补充协议，配合买卖合同使用，完成交易。已不能协商的，可以先找当地仲裁委员会仲裁。结果不满意的，可以提请当地人民法院。
n
2019-05-22 15:37:23
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助107769人 · 响应时间 平均4分钟内
居间合同范本
合同编号：____
委托人：______ 签订地点：___ 居间人：______ 签订时间：___年___月___日 第一条 委托事项及具体要求：_________
_____________
_____________ 第二条 居间期限：从___年___月___日至___年___月___日。 第三条 报酬及支付期限：居间人促成合同成立的报酬为促成合同成立金额的___%或者(大写)___元。
委托人应在合同成立后的___日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。 第四条 居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)___元。
第五条 本合同解除的条件 1．当事人就解除合同协商一致； 2．因不可抗力致使不能实现合同目的； 3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务； 4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 5．当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第六条 委托人的违约责任：_______ ___________
合同编号：____
委托人：______ 签订地点：___ 居间人：______ 签订时间：___年___月___日 第一条 委托事项及具体要求：_________
_____________
_____________ 第二条 居间期限：从___年___月___日至___年___月___日。 第三条 报酬及支付期限：居间人促成合同成立的报酬为促成合同成立金额的___%或者(大写)___元。
委托人应在合同成立后的___日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。 第四条 居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)___元。
第五条 本合同解除的条件 1．当事人就解除合同协商一致； 2．因不可抗力致使不能实现合同目的； 3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务； 4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 5．当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第六条 委托人的违约责任：_______ ___________
2019-05-22 15:37:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，按照疫情情况因为是属于出现不可控制的第三方原因，其实可以和对方协议延期支付首付款。关于代签，如果其房主授权了比如是所有当事人都在场的情况下代签的，那么可以
全部19个答案 >
人咨询过 去咨询
签房屋买卖居间合同应该注意以下几点：（一）购房人先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款：1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋买卖中：1、中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息。比如，中介公司可要求出售方提供产证原件以便和复印件核对，也应当到房产交易中心了解房屋的权利情况，但如
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；3.根据《合同法》及《担保法》相关规定，当事人可以约定一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
已经签订二手房居间协议的，在退还过程中，会遇到好多问题：n在签订买卖居间协议时，买卖双方是否都知悉合同内容，认可并签字！在要求退还定金时，要求是否合理，是否和合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖“黑白合同”的签订
同价,买卖,税费,风险,房屋,买方据调查，二手房市场上约有50的客户在进行具体交易时，采用“做低合同价”的方式避税。所谓“做低合同价”，就是老百姓常说的“黑白合
房产合同知识
人浏览
1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖房子签“阴阳合同”？
生活与法卖家向左看买家向右看本期话题：二手房买卖中的法律风险点评嘉宾：广东金粤律师事务所律师饶高明近日，本报以《假贷款骗过户中介卷走千万元》为题揭露广州市信用通
买卖合同知识
人浏览
签订《房屋买卖中介协议》要谨慎
案情简介：张女士委托某房产中介出售其所有的某处房屋，并与下家和中介三方共同签署了《房屋买卖中介协议》。三方约定房屋出售价格为150万，下家在签订合同当日交付中介
二手房中介
人浏览
1、《合同法》规定二手房买房违约金怎么算法的问题如下第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房如何签订“居间合同”
买二手房如何签订居间合同2010年3月22日b07：律师说法稿件来源：上海法治报资料照片□上海大邦律师事务所张黔林大多数人习惯通过房产中介购买二手房，而中介公司
二手房买卖须知
人浏览
具体证据有吗？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
