以及把一套房子正在出售，离婚也不回来签字，但房产证上没有婆婆的名字，我应该找什么样的法律程序

更新时间：2019-06-10 07:35:01人浏览

问题描述：

你好，我想咨询一下，我老公在外面不学好，到处欠钱，我们俩也正在商量离婚的事，以及把一套房子正在出售，现在债主找上门来找我要钱，他却躲起来了，我打电话告诉他，他表示让我先把钱还了，要不然，卖房子他不会回来签字，离婚也不回来签字，关键我现在一分钱也拿不出来了，还有就是我婆婆也在打这房子的主意，买房子的时候婆婆也出了点钱，但房产证上没有婆婆的名字，只有我们夫妻俩人的名字，我应该找什么样的法律程序以及把一套房子正在出售，离婚也不回来签字，但房产证上没有婆婆的名字，我应该找什么样的法律程序

4位律师解答

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如果房子是夫妻共同财产，则卖房要夫妻双方签字才有效。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
所谓夫妻公共财产也叫夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

2019-06-10 07:08:44

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根据新婚姻法规定，婚后买房不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2019-06-10 07:26:24

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关于夫妻离婚房产分割的处理方法，2001年新婚姻法仅有一条原则性规定，而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出，“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用，我们需要注意的一个问题是：新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。

2019-06-10 07:35:01