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我父亲不同意。是否有房屋的所有权，那是多少？

更新时间：2019-05-24 12:43:50人浏览

问题描述：

我父亲在1987年之前与我伯父一起创业，两人一起打拼。因为我爷爷在1984年逝去，家里伯父就是一家之主，财务方面一直由我伯父掌控。1987年，我伯父提议盖楼，我父亲也同意，当时就以我伯父的名义向村委会申请土地，并以两人赚的钱盖了一幢楼。2003年我伯父逝去，我父亲也担当起了照顾并供他子女上学的责任，楼的归属问题一直未落实。2006年，经我父亲与我伯母协商，因为在伯父逝去多年，我父亲同意将楼分成三份，我父亲占三分之一，然后由我爸出钱去土地部门办理国有土地证，分别登记我父亲及他两个儿子的名字。2011年，我伯母突然提出当初是我父亲一个人去办理的土地证，未经她本人同意，完全否定了当时的协商内容（未有书面记录），同时宣称拥有楼房的全部产权，要求我父亲搬出去，我父亲不同意。由于之前的任何环节都未有正式的书面约定，所以，现在我伯母要求但是的村委会人员写声明，声明：楼房为伯父所建，应有伯母继承，我父亲与楼房权属无关。我想请问：“我父亲是否有房屋的所有权，如果有，那是多少？我父亲不同意。是否有房屋的所有权，那是多少？

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房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有占有处分的权利。我国法律把土地以及房屋、林木等地上定着物作为不动产。土地所有权与地上建筑物、其他附着物所有权可以独立存在，也可以合为一体。
日前全国大多数地区仍实行土地所有权与房屋所有权分别由不同的行政机关负责登记的体制，这也表明房地产所有权实际上是两个所有权的集合。　　占有权是对房屋的实际控制的权利。
房屋占有权可以由所有人直接行使，也可以非所有人合法行使。有法定或约定根据的非所有人占有为合法占有，反之则为非法占有。　　使用权是根据房屋的性能和用途对房屋的利用的权利。
房屋所有人可以直接使用房屋，也可以由非所有人根据法律规定或者取得所有人同意后使用。　　收益权是房屋所有人收取房屋所产生的利益的权利。如将房屋出租收取租金或将房屋投资入股分红。
收益可以由房屋所有人享有，也可以由合法的非所有人享有。　　处分权是房屋所有人在事实上或法律上对房屋进行处置的权利。对房屋的处分分为事实亡的处分(改建、拆除)和法律亡的处分(买卖、赠与、互换)。
房屋处分权一般只属于房屋所有人，非所有人只有在符合法定条件下并在法定范围内才能行使房屋处分权。

2019-05-24 12:37:49

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有限产权，又称部分产权，是指职工以标准价购买的公有住房，对该房屋享有占有权、使用权、有限的收益权和处分权，并可以继承的房屋。　　有限产权的有限性，主要体现在处分权和收益权。首先，在处分权方面，职工以标准价购买的公有住房，不能像其他购房人一样自己处分其房屋，一般要住用5年后方可依法进入市场。并且在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位撤销的，当地人民政府房地产管理部门有优先购买、租用权。其次，在收益权方面，以标准价购买，职工拥有部分产权的已购公有住房出售、出租房屋的收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。原产权单位被撤销的，其应当所得的部分由房地产交易管理部门代收后，纳入地方住房基金专户管理。　　对于有限产权房屋的拆迁补偿应当注意以下两点：　　
1、有限产权房屋的所有人是职工个人而不是单位。　　
2、对有限产权的拆迁补偿，购房职工个人是惟一受益主体。有限产权的住房拆迁，职工个人有权选择拆迁补偿方式，其收益应归个人所有。

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