法律快车法律问答 > 江苏法律问答无锡法律问答无锡合同纠纷法律问答 > 问答详情

我想在签合同的时候跟她商量一下价格，请问你们觉得她会同意降价或者是退还押金吗？如果到时候不行我可以打110解决吗？

更新时间：2019-05-31 23:40:28人浏览

问题描述：

前天去找的房子，1400一个月，她开始让我交2000押金，一年房租，当时我说要25号可能才能搬家她说等不了那么长时间叫我交点押金，不然就租个别人，所以我就转了400元给她，转好了她才写给我，然后说17号开始算房租，还没有签合同，因为她空调是坏的，床1米都没有，她要弄一下这些，回家仔细一看发现房东写的是定金400元，然后我在租房网上看到旁边的房子几乎是1200一个月60平米，我现在找的是1400一个月45平米，我想在签合同的时候跟她商量一下价格，或者她不同意就不想再租了，请问你们觉得她会同意降价或者是退还押金吗？如果到时候不行我可以打110解决吗？我想在签合同的时候跟她商量一下价格，请问你们觉得她会同意降价或者是退还押金吗？如果到时候不行我可以打110解决吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助161442人 · 响应时间平均1分钟内

一、对于租房定金不退合法吗这个问题可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权。
二、定金与订金的区别
1、定金是法律上的一个专业术语，依据《中华人民共和国担保法》第八十九条等法律规定，在房屋买卖中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；而如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。
2、订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不发生类似定金罚则的后果。
三、根据《合同法》及相关的规定，如果收据上是“订金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通过法律渠道进行维权。
四、《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2019-05-31 23:21:35

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助188569人 · 响应时间平均1分钟内

租房合同未到，提前退房房东不退押金，处理流程：
1、这是属于租赁合同纠纷；
　　
2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
　　
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
　　
4、法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2019-05-31 23:27:22