商住房子抵押贷款45万，每个月按时还利息，但利息按时间贷款年份，可以跟银行申请截止利息吗？
更新时间：2019-06-14 20:59:29人浏览
问题描述：
你好！律师，商住房子抵押贷款45万，先息后本，每个月按时还利息，但利息按时间贷款年份，已超出本金，可以跟银行申请截止利息吗？商住房子抵押贷款45万，每个月按时还利息，但利息按时间贷款年份，可以跟银行申请截止利息吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助144814人 · 响应时间 平均1分钟内
借贷双方对支付利息没有约定或约定不明确，但是约定还款期限的，在约定还款期限内，借款人不负有支付利息义务。但是，借款人不按还款期限还款的，贷款人要求借款人偿付逾期利息的，应按《若干意见》的规定按照支付逾期利息，逾期利息可参照银行同类贷款的利率计息。
民间借贷约定的利息过高的，一般只保护中国人民银行发布的同期贷款基准利率四倍以下的利息。
民间借贷约定的利息过高的，一般只保护中国人民银行发布的同期贷款基准利率四倍以下的利息。
2019-06-14 20:42:21
咨询我
已帮助62322人 · 响应时间 平均5分钟内
p2p借贷的利息还超过本金,法院会怎么判？
民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。
超出此限度的，超出部分的利息不予保护。第七条、出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。
第八条、借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。借贷双方对约定的利率发生争议，又不能证明的，可参照本意见第6条规定计息。
民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。
超出此限度的，超出部分的利息不予保护。第七条、出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。
第八条、借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。借贷双方对约定的利率发生争议，又不能证明的，可参照本意见第6条规定计息。
2019-06-14 20:48:55
咨询我
证券投资律师团队
推荐
已帮助179533人 · 响应时间 平均4分钟内
房子被开发商抵押给银行贷款，应当及时搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2019-06-14 20:53:11
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助117221人 · 响应时间 平均1分钟内
关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
2019-06-14 20:59:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋按揭贷款利息的计算
现在有很多的人对于房屋的购买抱着一种观望的态度，因为有很多的人对于自己的生活并不是很看好。房屋的购买款似乎是很多人一辈子都在努力要做到的一件事情，想要购买的房屋
房产买卖合同
人浏览
一般来说，根据法律规定，借款纠纷属于民事纠纷，如果借条写了还款期限，就是到了还款期限两年内具有诉讼时效。如果没有写还款期限，随时可以要求还款，最长不能超过20年
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
网上借高利贷怎么处理根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》5、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据你以上所述，需要还的 ，建议携带相关材料与律师面谈
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照惯例都是先本后息，建议尽快还款
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
根据合同约定办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
是骗子
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要求银行赔偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产范围内清偿债务
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以与银行协商
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看具体操作模式才能确定，需要核实清楚
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议你带着银行卡去银行柜台问问情况。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，银行卡出现异常需要及时与银行联系，避免出现钱财损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡持有人可以及时跟银行机构沟通，必要时可以要求对方采取冻结措施，比如有他人转账的情况发生。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
向消费者协会投诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
