上海现有公租房拆迁,我阿姨及其女儿.现婶婶已经迁过拆迁协议，拿到拆迁补偿款，请问我究竟能分得多少？
更新时间：2019-07-19 13:22:44人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助95229人 · 响应时间 平均1分钟内
根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，承租人的权利主要有：
(1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;
(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;
(3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;
(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决;
(5)对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼;
(6)对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼;
(7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;
(8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议;
(9)其他承租人应当享有的权利。
(1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;
(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;
(3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;
(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决;
(5)对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼;
(6)对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼;
(7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;
(8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议;
(9)其他承租人应当享有的权利。
2019-07-19 13:06:35
咨询我
已帮助89619人 · 响应时间 平均4分钟内
拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。
新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。
2019-07-19 13:14:25
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助136680人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋拆迁补偿款可以当遗产继承拆迁补偿是在征地拆迁过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿分为国有土地傻瓜房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿。
1、 国有土地上房屋拆迁补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下，则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承，若被征收人有遗嘱的，按其遗嘱办理，若没有遗嘱，则按照《继承法》的规定，由其法定继承人予以继承。
2、集体土地上房屋拆迁补偿分为两部分：一是地上房屋补偿，一是宅基地补偿款。地上附着物(即房屋)的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的，拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。
而对于宅基地补偿款，由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，且按户计算，一户人口减少，宅基地使用权则由一户中剩余的成员共同使用，不存在继承问题。
1、 国有土地上房屋拆迁补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下，则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承，若被征收人有遗嘱的，按其遗嘱办理，若没有遗嘱，则按照《继承法》的规定，由其法定继承人予以继承。
2、集体土地上房屋拆迁补偿分为两部分：一是地上房屋补偿，一是宅基地补偿款。地上附着物(即房屋)的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的，拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。
而对于宅基地补偿款，由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，且按户计算，一户人口减少，宅基地使用权则由一户中剩余的成员共同使用，不存在继承问题。
2019-07-19 13:22:44
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助176895人 · 响应时间 平均3分钟内
拆迁(或征收)补偿费有哪些
拆迁(或征收)赔偿费：是指拆迁(或征收)主体依照规定标准向被拆迁(被征收)房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般至少包括：
1、房屋补偿费，即被征收房屋价值的补偿。
该补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、搬迁、临时补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、补助、奖励费，主要用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
4、其他，除了上述费用外还有设备迁移费等其他费用。
如果是经营性用房，还有停产停业损失赔偿。
被拆迁(或征收)人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
拆迁(或征收)赔偿费：是指拆迁(或征收)主体依照规定标准向被拆迁(被征收)房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般至少包括：
1、房屋补偿费，即被征收房屋价值的补偿。
该补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、搬迁、临时补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、补助、奖励费，主要用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
4、其他，除了上述费用外还有设备迁移费等其他费用。
如果是经营性用房，还有停产停业损失赔偿。
被拆迁(或征收)人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
2019-07-19 13:18:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如果户籍迁入地也属于集体土地上的征收，集体土地上拆迁补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补助费。其中，土地补偿费是直接补偿给村集体的，地上附着物
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
产权房的话，作为产权人是享有拆迁利益的
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
各地的补偿政策不同，建议咨询当地政府，或看公告。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，拆迁款归子女所有
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
在补偿方面和户口没关系，但是在安置的时候，尤其是农村，和户口有一定关系，安置和拆迁补偿不是一回事
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁(或征收)补偿费有哪些拆迁(或征收)赔偿费：是指拆迁(或征收)主体依照规定标准向被拆迁(被征收)房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般至少包括：1、房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
98年离婚，前夫的姐姐有一套公房，最近拆迁，此前一直住里面，拆迁款我可否分配?
中律网法律咨询：98年离婚，前夫的姐姐有一套公房，最近拆迁，此前一直住里面，拆迁款我可否分配?法律咨询律师解答：拆迁款与咨询人无关，建议以子女的名义起诉追索抚养
离婚房产纠纷
人浏览
结婚迁户口需要的手续：1.相有关部门提交户口迁入申请，并按照求提交各种材料、证件。如：婚姻类要提供结婚证、大专院校升学需要提供录取通知书、投资移民所需提供的材料
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁时：承租人的拆迁补偿
核心内容：房屋拆迁不仅需要照顾房屋所有人的利益，对于该房屋的的承租人的合法利益也同样不能侵害，那么对于被拆迁房屋的承租人，如何保护自身的权益呢?在此，法律快车房
拆迁补偿
人浏览
拆迁安置补偿与户口有无关系根据《条例》第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁时：承租人能否获得拆迁补偿款
拆迁时：承租人能否获得拆迁补偿款1、解除租赁协议房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人
拆迁补偿
人浏览
您好！拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我可以获得拆迁补偿款吗？
【问题】我家在北京，所在地区要拆迁。结婚前后一直和我妈住在一起，户口也在房子所在地。户口本上有我、我妈和我的儿子以及我的姐姐和外甥、外甥女、侄女。户主是我妈。房
拆迁补偿
人浏览
要看她们的户口是否还在
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
