合同纠纷:我租了一间房子签的一年合同,没有说明房租和押金不退。请问应该怎么办?
更新时间:2019-07-08 21:08:18人浏览
问题描述:
合同纠纷:我租了一间房子签的一年合同,现在临时决定不住了,对方不愿意退还剩余的房租和押金。但是合同上只注明提前退租支付当月房租的20%作为违约金,没有说明房租和押金不退。请问应该怎么办?合同纠纷:我租了一间房子签的一年合同,没有说明房租和押金不退。请问应该怎么办?
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租房合同没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商,看以下:
1、如果合同明确约定,承租人可以提前半月通知出租人解除合同,那么,不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
1、如果合同明确约定,承租人可以提前半月通知出租人解除合同,那么,不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
2019-07-08 20:41:51
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一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、房屋租赁违约金比例
1、房屋租赁协议违约金应该付多少
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
2019-07-08 20:45:24
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房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2019-07-08 21:03:24
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房屋租赁纠纷,既包括公有房屋租赁的纠纷,也包括是私有房屋租赁的纠纷。公有房屋的租赁纠纷由来已久,而且早就存在。私有住房租赁中的纠纷,主要有四种情况。
1.租期及押金纠纷
2.房屋水、电、煤费用纠纷
3.房屋设备的使用及赔偿纠纷
4.租赁备案纠纷
1.租期及押金纠纷
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3.房屋设备的使用及赔偿纠纷
4.租赁备案纠纷
2019-07-08 21:08:18
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