我和房东签了一份租房合同，现在我因为工作的调动，该怎么办？是不是要付违约金？
更新时间：2019-06-28 02:05:38人浏览
问题描述：
我和房东签了一份租房合同，租半年，现在我因为工作的调动，不想租了，该怎么办？是不是要付违约金？不付可以吗？我和房东签了一份租房合同，现在我因为工作的调动，该怎么办？是不是要付违约金？
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1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权，也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权，否则你可以主张房屋买卖合同无效。
2、如果不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的租赁合同在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此你可以继承承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。
3、你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金 ，由于违约金你们之间已经约定好了，那么违约金额将按照你们之间的约定来赔偿，如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约，那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额。
2019-06-28 01:41:34
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在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
2019-06-28 01:49:03
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租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
2019-06-28 02:05:38
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租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务，详细内容可见租房协议书样本。
租房协议书在网络上面有很多的模板，可以进行参考，按照你们之间的具体情况充实协议的内容。
出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：
根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务，详细内容可见租房协议书样本。
租房协议书在网络上面有很多的模板，可以进行参考，按照你们之间的具体情况充实协议的内容。
出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：
根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
2019-06-28 01:54:43
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