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我和一个小中介租赁了一间房子，但中介不给转，我违法么？

更新时间：2019-06-03 10:54:44人浏览

问题描述：

律师您好，我和一个小中介租赁了一间房子，中途要转租，中介那边让我找承租人，我找了，但中介不给转，说我必须住，然后我私自将房子让朋友住下了，但是合同中明确表明允许我转租他人的，现在中介发现房子不是我本人居住，就将我朋友赶走了，没收了我的钥匙，然后打电话给我说要我转租给我朋友，必须交给中介1400中介费和500转合同费，扣我押金1400元，我本人还有四个月房租在中介那里，朋友也给了我三个月房租，因此，我消失不管此事了，将我与中介的合同及收据邮寄给朋友，标明将我与中介的合同合法权益移交给朋友，代为行使我的权力，继续居住，我违法么？我和一个小中介租赁了一间房子，但中介不给转，我违法么？

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一、租房押金不退怎么办
　　
１、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
　　
２、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
　　
二、房租押金等于违约金么
　　
１、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。
　　
２、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。

2019-06-03 10:32:18

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根据《中华人民共和国合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”让出租房给承租人和你出具一份同意转租的文件，然后一起签订租赁合同就好了。

2019-06-03 10:35:20