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现在村委换届新村长要分我的土地，我应该怎样保护我的合法权益、2011年我于村委签订合同将本荒沟承包给我开发成土地归我使用

更新时间：2019-06-12 15:10:20人浏览

问题描述：

我于村委在2011年对下列事项达成协议。现在村委换届新村长要分我的土地，我应该怎样保护我的合法权益、村里有一条荒沟荒草茂盛，2011年我于村委签订合同将本荒沟承包给我开发成土地归我使用，开发费用由我承担，期限50年，合同到期把肥沃土地归还村委，承包期间所有权不变，我只有经营使用权，有权享受国家扶持金，因为沟坡是林地沟坡开发后还必须用于林地使用，现在开发的土地上是核桃经济林。当初是村委会决定，没有公开招标。现在村委换届新村长要分我的土地，我应该怎样保护我的合法权益、2011年我于村委签订合同将本荒沟承包给我开发成土地归我使用

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在土地超过了使用期限之后土地的使用者将无法获得土地的使用权

2019-06-12 15:03:10

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关于个人土地承包协议的回复三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：　　
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；　　
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；　　
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；　　
（四）受让方须有农业经营能力；　　
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。　　土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：　　
（一）双方当事人的姓名、住所；　　
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；　　
（三）流转的期限和起止日期；　　
（四）流转土地的用途；　　
（五）双方当事人的权利和义务；　　
（六）流转价款及支付方式；　　
（七）违约责任。　　第三十八条土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。　　第三十九条承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。　　承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。　　第四十条承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。　　第四十一条承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。第四十二条承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。　　第四十三条承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。

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