我想咨询一个财产被骗的的事情。说是有人要见我，无法亲历跑贷款的事儿呢
更新时间：2019-05-30 08:49:53人浏览
问题描述：
您好，我想咨询一个财产被骗的的事情。事情的经过是这样的，2012年底，我有一处经营了十八年的，近两千米私有房产的酒店，当时为发展需要，欲贷款重新装修，因多年前酒店房产在银行有抵押，考虑抵押时贷款额度不是很高，故想抽回抵押，重新找银行放大贷款额度贷款，用于装修。倒贷材料准备齐全后，我便开始寻找贷款银行，不巧此刻我病倒了，贷款被迫暂时放下。在我养病期间，有一天，一个朋友安排了一个饭局，说是有人要见我，我去了，其实就是几个以前认识的人，还都不太熟，挨着我坐的是召集聚餐的人的女朋友，席间貌似闲聊的问起我酒店经营的怎么样，我便如上所述的介绍了一下当时的情况，此时这个人很积极的说，我们这龙江银行行长是她家亲戚，她可以帮我倒贷，我当时一听很高兴，以前我帮过她的忙，在其电脑公司资金周转不灵时，我曾两次免息借给过她十万元钱，以为她是想帮我忙，我正愁自己身体不便，无法亲历跑贷款的事儿呢，就没多想答应了她要帮我倒贷的事情，当时说好在新贷款没下来前，我以前的贷款利息及由她帮垫还，利息五分。第二天她便派人到我酒店将贷款所需材料拿走了，我这放下一块心病似的，在家就养起了病，（1未完待续）我想咨询一个财产被骗的的事情。说是有人要见我，无法亲历跑贷款的事儿呢
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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利息不超过银行基准利率四倍的部分的借贷是受法律承认和保护的，超过基准利率四倍以上部分的利息法律是不予支持的。如果不涉及黑恶势力追讨本利及无其他任何违法行为追讨债务的，该放贷不违法仅违规，超出规定以上部分的法律也不予支持。
2019-05-30 08:36:47
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通常情况下，如果在办理抵押贷款时有他人用其房屋进行担保的，应当注意相关风险，局体如下：
一、房产抵押担保的主要风险在于逾期
二、逾期后主贷人征信不良，担保人的征信也会不良
三、多次催缴未果的，银行会拍卖抵押房产房屋抵押贷款具体操作步骤
一、房产抵押担保的主要风险在于逾期
二、逾期后主贷人征信不良，担保人的征信也会不良
三、多次催缴未果的，银行会拍卖抵押房产房屋抵押贷款具体操作步骤
2019-05-30 08:43:36
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先与开发商，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2019-05-30 08:49:53
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仅是因贷款还不起跑路，构不成犯罪。
拖欠贷款被法院起诉判决后，如果贷款人有能力偿还而拒不归还，情况严重的涉嫌构成拒不执行判决罪。当然，确实没有能力偿还，不会构成犯罪。
法律依据：《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
拖欠贷款被法院起诉判决后，如果贷款人有能力偿还而拒不归还，情况严重的涉嫌构成拒不执行判决罪。当然，确实没有能力偿还，不会构成犯罪。
法律依据：《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
2019-05-30 08:47:09
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