我一分土地转让合同，我想讨回我的损失，各位律师给解答问题?我让你们看看合同看看合同有效吗？
更新时间：2019-06-10 16:21:23人浏览
问题描述：
我一分土地转让合同，转让的时候还没有确权这会事，是三十年不变的承包权，现在我们村正在确权，人门的地大多数人的多多，和土地证的不符有误，我想讨回我多出来的地的补偿，还有同样的地价格不一样，我想讨回我的损失，维护我的利益，对方不答应，各位律师给解答问题?我让你们看看合同看看合同有效吗？有法律保护我一分土地转让合同，我想讨回我的损失，各位律师给解答问题?我让你们看看合同看看合同有效吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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有承包经营权。 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营的，由发包人与承包人订立承包合同，约定双方的权利和义务。 而农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营的，根据土地管理法第15条第2款的规定，必须经村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。
2019-06-10 16:02:08
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依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
2019-06-10 16:09:51
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中华人民共和国农村土地承包法 第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。
采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
2019-06-10 16:21:23
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可以承包，但为了避免上当受骗，您最好到工商局教育局咨询一下当地的政策。中华人民共和国合同法第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2019-06-10 16:17:21
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