合同两年交一年的房租，合同也没写违约赔偿什么的，该怎么解决？
更新时间：2019-07-25 15:56:43人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助87387人 · 响应时间 平均5分钟内
1、根据我国《合同法》的规定，违约金是由双方当事人在合同、协议中自由约定的，法律没有关于违约金数额的规定和标准。
2、如果双方当事人在合同中没有约定违约金，则不需要支付违约金。但守约方因违约而造成损失的，可以要求违约方赔偿损失。以上是关于租房的违约金是多少的解答。
2019-07-25 15:41:42
咨询我
已帮助163630人 · 响应时间 平均3分钟内
租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。
如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。
当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。
如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。
当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
2019-07-25 15:45:23
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助75810人 · 响应时间 平均5分钟内
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
2019-07-25 15:53:20
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助167509人 · 响应时间 平均2分钟内
一、提交下列材料
1. 房屋租赁（转租）合同；
2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明；
3. 房屋租赁双方当事人的身份证明；
4. 委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；
5. 公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明；
6. 出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明；
7. 办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
8. 第
2、
3、
4、
5、6项材料需核对原件后留存复印件。第
1、7项需要原件。
2019-07-25 15:56:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么是供用合同？
供用合同是一方当事人按照一定的指标向使用人提供特定的标的，另一方按实际使用数量支付价款的合同。供用合同的特征：(l)合同标的是非固体物。如电、水、气、热力等。(
电水气热合同知识
人浏览
你好，按照双方之间协议约定办理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同违约赔偿
租赁合同违约赔偿根据《合同法》的规定，当事人违约后承担违约责任的方式有四种，租赁合同也是如此。这四种方式是：（1）继续履行。比如，出租人没有在租赁合同约定的期限
租赁合同纠纷
人浏览
未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、提交下列材料1.房屋租赁（转租）合同；2.房地产权属证书或者其他合法权属证明；3.房屋租赁双方当事人的身份证明；4.委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有违约规定，就双方协商解除。如果违约方因此给对方造成的损失要赔偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您是可以要求赔偿的，但是要证明您的损失
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
看造成的损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
退票收费规定：开车前8天（含当天）以上退票即可免费退回全款；7天以内至48小时以上的收取5%票价手续费；48小时至24小时的收取10%票价手续费；24小时以内收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
请问你要求谁承担呢？可以参考出租车相关合同，请将问题描述清楚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于借款合同纠纷的诉讼程序，首先需遵循法律规定向法院递交起诉状和证据材料。法院将审查材料并决定是否受理案件，如受理则将安排开庭审理。整个流程依据《中华人民共和国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，这种情况详细沟通
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 关于看牙预交的定金细节 详细沟通一下再帮你分析
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体可电话沟通下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好这个电话跟你详细说吧
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
