我爸爸在担保合同上签了字,我想问为什么银行不给我们合同呢,这合同能生效吗?拍卖后的钱是给还这贷款么?

更新时间：2019-07-22 13:10:38人浏览

问题描述：

我们家房子的房产证给别人拿去贷款做生意,,他的生意做失败了还欠下不少的债,,当时他拿房产证去贷款的时候所有手续都是以他的名义去办的,,,在签合同的时候(房产证是我爸爸的名字)我爸爸在担保合同上签了字,,,但没拿到合同!我想问为什么银行不给我们合同呢,,合同应该是一式三份的呀,,我们应该有一份合同才对!如果我们没有合同,,这合同能生效吗?现在做生意的那人已经破产了,,,他的固定资产可能要被拍卖,,,,拍卖后的钱是给还这贷款么??他在民间还欠下很多债的哦!我爸爸在担保合同上签了字,我想问为什么银行不给我们合同呢,这合同能生效吗?拍卖后的钱是给还这贷款么?

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一、按照我国《物权法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。
二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

2019-07-22 12:46:35

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以商品房质量纠纷为例，因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

2019-07-22 12:53:25

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民间借贷是指公民之间、公民与法人或其他组织之间的借贷。出借人、借款人双方都必须自愿。一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系，应认定为无效。
自然人之间的借款可以采用书面形式，也允许采用口头形式。借据上应写明双方姓名、借款数额（用汉字大写）、币种、借款时间、借款用途、借款利率、偿还日期、还款方式、违约责任及其他双方约定的合法内容等。
还款时出借人应当出具收据，还款人应妥善保存收据。对借贷利率的确定。自然人在合同中对利息没有约定或者约定不明的，《合同法》明确规定，当事人对利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。最高不得超过银行同类借款利率的四倍（包含利率本数）。

2019-07-22 13:08:18