出租的房子中,我的阳台防水有问题拒绝任何赔偿责任。是否站得住脚。我能否让房西承担部分对楼下的赔偿。
更新时间:2019-07-14 12:35:18人浏览
问题描述:
我是房东,出租的房子中,洗衣机放在阳台,洗衣机旁边就是洗手池,洗手池的下水管和洗衣机的排水管连入同一个3通,然后这个3通再将水排入下水道。前几日,房西再清洗池子的时候,无心把3通堵了,也没有发现,在后来使用洗衣机的时候,洗衣机排水没能从3通正常排出,从3通和洗衣机排水管的接口处溢出,然后流到了楼下住户的房子里,现在楼下住户提出了赔偿。
现在房西以他是正常使用,无心且不知堵了,我的管道有问题,我的阳台防水有问题拒绝任何赔偿责任。请问他的说法是否站得住脚。
背景:房子是老房子,住了七八年年,然后又出租了好几年了,一直都没有发生过漏水现象,这是第一次发生。当然因为可能也是房子老了,阳台的防水出了问题,但是过去十几年的使用经验也表明正常使用是没有问题的。
这个房西租这个房子也快9个月了,之前也没有发生过这种现象。
所以房西拒绝赔偿是否站得住脚,我能否让房西承担部分对楼下的赔偿。出租的房子中,我的阳台防水有问题拒绝任何赔偿责任。是否站得住脚。我能否让房西承担部分对楼下的赔偿。
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水管漏水的话,物业有维修人员的,可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的,只能自己另找维修人员。
一般来说,物业都有维修能力,和开展维修项目,对本小区的情况也都熟悉,报价一般比市场价便宜。
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2019-07-14 12:12:20
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关于下水道漏水问题的解答:建议进行质量鉴定,查明究竟是何原因造成。如属于自然原因损害,且未过质保期,由开发商承担维修或赔偿责任。如超过质保期,由物业使用维修基金进行维修。
造成其他损失的,由该单元住户均摊。如属于人为原因损害,由造成该损坏的人承担维修或赔偿责任。
造成其他损失的,由该单元住户均摊。如属于人为原因损害,由造成该损坏的人承担维修或赔偿责任。
2019-07-14 12:19:53
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家里的阳台顶漏水该怎么办:
一、阳台顶漏水原因:有可能是楼上用水冲洗阳台引起的,因为阳台铺设面砖时基本上采用干铺法,所以在面砖下面形成一层储水层,阳台每冲一次水,就会通过地面砖缝渗入底下的储水层,在地漏补缝施工不紧密时,这储水层里的水就会慢慢通过此处往下渗漏。可以问楼上是否会偶尔用水冲洗阳台。
二、阳台漏水解决方法:解决阳台渗水的顽疾,就是使用不收缩、粘接性好的硅酮结构密封胶。先保证阳台窗边和周边墙面需打胶的地方没有浮沉等杂物,用结构胶封堵缝隙,用胶嘴的斜面打出胶的弧状面,以达到不存水和密封的效果。希望我的回答对你有帮助
一、阳台顶漏水原因:有可能是楼上用水冲洗阳台引起的,因为阳台铺设面砖时基本上采用干铺法,所以在面砖下面形成一层储水层,阳台每冲一次水,就会通过地面砖缝渗入底下的储水层,在地漏补缝施工不紧密时,这储水层里的水就会慢慢通过此处往下渗漏。可以问楼上是否会偶尔用水冲洗阳台。
二、阳台漏水解决方法:解决阳台渗水的顽疾,就是使用不收缩、粘接性好的硅酮结构密封胶。先保证阳台窗边和周边墙面需打胶的地方没有浮沉等杂物,用结构胶封堵缝隙,用胶嘴的斜面打出胶的弧状面,以达到不存水和密封的效果。希望我的回答对你有帮助
2019-07-14 12:28:24
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就房屋漏水的责任划分,要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
1、如果是房屋质量本身问题,但又过了保修期(不属于长期保修项目范围),只能由住户自己负责维修:楼上楼下住户共担费用,谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水,则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策
1、如果是房屋质量本身问题,但又过了保修期(不属于长期保修项目范围),只能由住户自己负责维修:楼上楼下住户共担费用,谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水,则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策
2019-07-14 12:35:18
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