经查询供电局收的电费价格没有这么贵，当月用次月收费，收费标准以当地相关部门的规定，押金不退，请问该如何维权？
更新时间：2019-06-04 17:11:12人浏览
问题描述：
我是某楼层（应当是私宅）的租户，私宅的房东 电费要收1.5/度，经查询供电局收的电费价格没有这么贵，而在签署的合同上并没有说明水电费标准，有一条提到“在租赁期间，水、电、卫生、闭路等费用，由乙方（租用方）自行负责交纳，当月用次月收费，收费标准以当地相关部门的规定，不得拖欠”，于是找到房东理论，但是他坚持收费1.5/度，还说立刻让我搬出去，押金不退，没收我的两倍房租的押金。
争论过程中提到一个条款“房屋租金每月XX元人民币，当天签约或入住，乙方必须支付当月租金，每月当天未次月租金交付期，每月付款一次，不得拖欠，如拖欠租金长达十天，甲方有权终止合同并降低押金没收”，我上个月1号交的房租，这个月3号主动联系房东交租，但是发生了电费收费方面的纠纷，房东却以此为由说我拖欠房租说让我马上搬走，并没收押金
请问该如何维权？经查询供电局收的电费价格没有这么贵，当月用次月收费，收费标准以当地相关部门的规定，押金不退，请问该如何维权？
4位律师解答
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《合同法》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务，房东的要求没有任何法律依据。
押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同!
押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同!
2019-06-04 16:52:06
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2019-06-04 16:55:03
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租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
2019-06-04 17:11:12
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房屋租赁纠纷，既包括公有房屋租赁的纠纷，也包括是私有房屋租赁的纠纷。公有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在。私有住房租赁中的纠纷，主要有四种情况。
1．租期及押金纠纷
2．房屋水、电、煤费用纠纷
3．房屋设备的使用及赔偿纠纷
4．租赁备案纠纷
1．租期及押金纠纷
2．房屋水、电、煤费用纠纷
3．房屋设备的使用及赔偿纠纷
4．租赁备案纠纷
2019-06-04 17:04:37
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