我买的二手房。我想知道我明年提前还十二万，剩下十万贷款之后。每个月需要还多少？还需要还多少年？
更新时间：2019-06-12 06:14:00人浏览
问题描述：
您好。 我买的二手房。贷款22万。29年期限。选择的是等额本息的还款方式。我想知道我明年提前还十二万，剩下十万贷款之后。 每个月需要还多少？还需要还多少年？我买的二手房。我想知道我明年提前还十二万，剩下十万贷款之后。每个月需要还多少？还需要还多少年？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助97047人 · 响应时间 平均2分钟内
买二手房办理按揭贷款的流程：
1、看房
2、签贷款合同
买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。
3、评估
安排评估公司上门评估，业主配合即可。
4、网上签约
签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。
5、审核
根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。
6、批贷
审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。
7、过户
签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。
8、放款
过户完毕3个工作日内放款给卖方。
9、物业交割
过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。
10、领取房屋所有权证
一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。
11、抵押登记
过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。
1、看房
2、签贷款合同
买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。
3、评估
安排评估公司上门评估，业主配合即可。
4、网上签约
签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。
5、审核
根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。
6、批贷
审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。
7、过户
签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。
8、放款
过户完毕3个工作日内放款给卖方。
9、物业交割
过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。
10、领取房屋所有权证
一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。
11、抵押登记
过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。
2019-06-12 06:12:31
咨询我
已帮助91576人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。一般来说，二手房买卖需要提交以下材料：
1.登记申请书原件（受理窗口提供）；
3.房屋所有权证原件；
4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件
5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；
6.契税完税或减免税凭证原件；
7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份；
8.其他资料：
（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件；
（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件；
（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明；
（4）补交土地出让金的证明；
（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件；
（6）国有土地使用证（整宗房产的）；
（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件；
（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。
1.登记申请书原件（受理窗口提供）；
3.房屋所有权证原件；
4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件
5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；
6.契税完税或减免税凭证原件；
7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份；
8.其他资料：
（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件；
（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件；
（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明；
（4）补交土地出让金的证明；
（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件；
（6）国有土地使用证（整宗房产的）；
（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件；
（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。
2019-06-12 06:14:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
逾期支付期间，每天都会产生违约金的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买车可以分期付款吗,一期需要还多少
买车是可以分期付款购买的，每一期的偿还要求与购买的金额以及分期利息有关。购车时选择分期付款方式的，首先需要申请人填写贷款申请表，并准备好个人的证件资料和偿还证明
个人债务
人浏览
关于p2p借贷的利息和本金，一般来说，利息除本金乘100%是利率，下面是利率简介：利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后房贷还在，谁来还？
夫妻感情如漆似胶的时候，房贷共同还，同甘共苦。但是，婚离了，感情也没了，可房贷还在，这就尴尬了，究竟谁来还？下面跟着法律快车小编去了解下情况吧！房屋产权仍未确定
离婚财产分割
人浏览
关于p2p借贷的利息和本金，一般来说，利息除本金乘100%是利率，下面是利率简介：利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网贷逾期无力偿还会有什么影响1、电话催收：网贷逾期无力偿还初期催收人员利用电话进行沟通，避免人情压力与尴尬，减少直接冲突，但效果因人而异。2、委外催收：网贷逾期
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一、银行贷款买房的流程1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;5、贷后管理。二、银行贷款买房需提交的材料1、已经支付全部或部
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
中长期贷款(期限在1年以上)利率也可以实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起1年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，肯定比贷款本金多，因为要支付利息
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于p2p借贷提前还款的问题：要求提前15个工作日书面申请，不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率×30)，一年期满后，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房子想立遗嘱通常不可以去公证，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。房产公证的流程及所需材料：
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
