服装店门面合同到期退给房东，房东不退3千押金，这样情况我该怎么办
更新时间：2019-06-24 17:18:28人浏览
问题描述：
服装店门面合同到期退给房东，房东不退3千押金，原因是说没有提前2个月给他说，后来房东一声招呼不打，悄悄叫人把店铺锁都给换了，问题是那个市场做不起来，许多店铺都是关门的租不出去，别的门面合同没到期，房租到期生意太差退门面房东都退押金，问题是我碰上这个房东这么不通情理，这样情况我该怎么办服装店门面合同到期退给房东，房东不退3千押金，这样情况我该怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
三、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
2019-06-24 16:51:58
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房屋租赁合同未约定租赁期限，如果想让承租人搬走，有两种方式：
第一，跟承租人协商解除租赁合同，退还剩余租期内的房租，并承担违约责任。
第二，直接要求解除合同。
当然建议采用第一种方式解决，第二种非法律手段。
第一，跟承租人协商解除租赁合同，退还剩余租期内的房租，并承担违约责任。
第二，直接要求解除合同。
当然建议采用第一种方式解决，第二种非法律手段。
2019-06-24 16:57:52
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遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
2019-06-24 17:05:18
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买卖合同到期不按合同规定履行属于违约，如果没有特殊事由，需要根据合同约定承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
法律依据《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
2019-06-24 17:18:28
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