现房屋拆迁法院判奶奶有1套楼房的居住权，请问居住权可以强制执行吗？法院可以执行吗
更新时间：2019-06-12 09:09:17人浏览
问题描述：
1982年我父亲将我奶奶的房子买断，由于长子奶奶享有居住权，现房屋拆迁法院判奶奶有1套楼房的居住权，请问居住权可以强制执行吗？如果房屋在起诉前外租或我父亲与我签有买卖协议，法院可以执行吗现房屋拆迁法院判奶奶有1套楼房的居住权，请问居住权可以强制执行吗？法院可以执行吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助73340人 · 响应时间 平均5分钟内
1、如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。
2、如果确实是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式，依法处分该房屋，所得款在执行限额内作为执行款交给申请人，余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后，仍归被执行人所有。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
2019-06-12 08:52:12
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助60928人 · 响应时间 平均3分钟内
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》
第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。
强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
也就是说，如果房屋之是因普通债权债务关系被查封，且属于居住之必要房产，那么法院只查封不拍卖，如果房屋已经设置了抵押权，那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后，法院可以拍卖该住房。
第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。
强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
也就是说，如果房屋之是因普通债权债务关系被查封，且属于居住之必要房产，那么法院只查封不拍卖，如果房屋已经设置了抵押权，那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后，法院可以拍卖该住房。
2019-06-12 09:00:18
咨询我
已帮助138607人 · 响应时间 平均2分钟内
我国《行政强制法》第四十二条规定：“实施行政强制执行，行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事人达成执行协议。执行协议可以约定分阶段履行；当事人采取补救措施的，可以减免加处的罚款或者滞纳金。
”由此可见，实施行政强制执行，行政机关可以与当事人达成执行协议，但是不得损害公共利益和他人合法的权益。此外，执行协议应当履行，当事人不履行执行协议的, 行政机关应当恢复强制执行。
”由此可见，实施行政强制执行，行政机关可以与当事人达成执行协议，但是不得损害公共利益和他人合法的权益。此外，执行协议应当履行，当事人不履行执行协议的, 行政机关应当恢复强制执行。
2019-06-12 09:07:45
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助59482人 · 响应时间 平均5分钟内
通常情况下，法院对于案件作出判决后，双方当时人在没由异议的情况下，判决生效已先后，就应当对于判决的事项进行遵守和施行。但是某些情况下有些当时人并不会去遵守判决的内容，拒不履行判决内容，此时，另一方当时人可以向法院提起申请强制执行的诉讼程序。
2019-06-12 09:09:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村的房屋法院可以强制执行吗
根据我国的现行法律的规定，农村宅基地上自建的房屋，法院对其是不可以强制执行的，因为该类型的房屋是无法在市面上进行流通的，是无法交易的。那么今天就跟法律快车小编一
法院强制执行
人浏览
你好，具体情况如何，你的叙述过于简略，可以私聊
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
第三人居住的被执行人的房屋能否强制执行？
【案情】申请执行人东营某房地产开发有限公司。被执行人雒某，女，住东营市。2000年1月17日，东营某房地产开发有限公司与雒某签订商品房买卖合同，雒某购买该房地产
执行案例
人浏览
对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋，人
对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋的查封，执行法院应当向国土资源、房地产管理部门提交被执行人取得财产所依据的继承证明、
法院强制执行
人浏览
特殊情况是可以执行的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法院强制执行是法院根据法律判决结果对被告人采取的强制行为，《物权法》以登记为不动产物权转移生效要件，其目的是为了对该物权的状态进行公示，以维护该物权交易的安全。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
被执行人名下的唯一住房可以执行。按照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。2、如果确实是唯
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
你好，唯一的住房一般不会被强制执行的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
可以主张
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：在这种情况下，签字人拿此分割去单独诉讼是否合法，需要综合多方面因素来判断。
如果村委会的协调和分割过程是遵循公平、公正、合法的原则进行的，并且签字人对分
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村拆迁赔偿的计算是以房屋的价值为核心，结合其结构和折旧程度进行估算。同时考虑搬迁过程中产生的安置费用，并结合当地政策规定的奖励性补偿进行综合计算。在实际操作中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：可以和当地政府协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
第三人撤销之诉判决非即时生效。具体操作：1.若满意判决，等待上诉期后判决生效；2.若不满意，可在上诉期内提起上诉。上诉需按民事诉讼法规定，提交上诉状和相关证据。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公路离住宅太近，可寻求补偿。若住宅在建筑控制区内，可与政府协商拆迁及补偿事宜；若受噪声污染影响，可申请赔偿。具体操作包括：收集证据、咨询律师、与政府或相关责任方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁安置补偿的标准为：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
