我爷爷的房子原来是私房，动迁组说我爸及兄弟姐妹因非同住人，不是安置人口。请问我们起诉要求继承能赢吗
更新时间：2019-06-10 20:06:34人浏览
问题描述：
我爷爷的房子原来是私房，68年被国家收为公房后，由爷爷作为承租人，爷爷奶奶都去世后叔叔变更为承租人，去年拆迁，动迁组说我爸及兄弟姐妹因非同住人，不是安置人口。请问我们起诉要求继承能赢吗我爷爷的房子原来是私房，动迁组说我爸及兄弟姐妹因非同住人，不是安置人口。请问我们起诉要求继承能赢吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助52255人 · 响应时间 平均4分钟内
公有住房承租权能否继承的问题
第一，从权利属性来看，公有住房承租权有明显的物权特征，是与用益物权相似，承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护，这些法律行为包括转租、转让，当然也应当包括继承。
第二，从权利取得方式来看，公有住房承租权是基于单位职工工作贡献大小、家庭人口及其他住房等情况产生的，不仅是赋予个人的价值回馈，更体现为个人和家庭的权益，因此从这种途径取得的公有住房承租权应当可作为“遗产”在家庭和亲缘关系间进行继承。
当然，由于分配取得的公有住房仍然属于社会公共资源，在继承方式上应当有别于其他私人财产。
第一，从权利属性来看，公有住房承租权有明显的物权特征，是与用益物权相似，承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护，这些法律行为包括转租、转让，当然也应当包括继承。
第二，从权利取得方式来看，公有住房承租权是基于单位职工工作贡献大小、家庭人口及其他住房等情况产生的，不仅是赋予个人的价值回馈，更体现为个人和家庭的权益，因此从这种途径取得的公有住房承租权应当可作为“遗产”在家庭和亲缘关系间进行继承。
当然，由于分配取得的公有住房仍然属于社会公共资源，在继承方式上应当有别于其他私人财产。
2019-06-10 19:47:20
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助80401人 · 响应时间 平均1分钟内
你好 关于公有住房承租权的问题，现行法律规定比较乱，建设部城市公有住房管理规定等，如果公房中，有你的户口，你又没有其它住房，可以要求过户，与原承租人共同生活两年以上的共同居住人可以继续承租该公房。你的情况不是很详细。
如果没有可以通过诉讼解决，另公房系直管房还是自管房。即是单位的房子，还是房产的房子，是否有其它人的安置面积等。
如果没有可以通过诉讼解决，另公房系直管房还是自管房。即是单位的房子，还是房产的房子，是否有其它人的安置面积等。
2019-06-10 19:52:58
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助56945人 · 响应时间 平均3分钟内
公房不能继承：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产, 包括公民的房产，但这里的“房产”，是指所有权归死者所有的“私房”，包括产权房和已转为私房的公房（俗称售后公房）。未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或集体，公民对该房屋仅享有使用权和租赁权，并没有所有权，而使用权和租赁权依我国法律规定是不可以继承的。
所以公房不是死者的个人遗产，自然不能继承。
所以公房不是死者的个人遗产，自然不能继承。
2019-06-10 20:06:34
咨询我
已帮助77480人 · 响应时间 平均3分钟内
1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。
2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。
3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。
4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。
前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿；
后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。
2019-06-10 19:58:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
私房动迁补偿款共同居住人是否有份？
正文：私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房
拆迁补偿
人浏览
你好关于公有住房承租权的问题，现行法律规定比较乱，建设部城市公有住房管理规定等，如果公房中，有你的户口，你又没有其它住房，可以要求过户，与原承租人共同生活两年以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
案例：公房拆迁安置款是不是遗产？
案例：公房拆迁安置款是不是遗产？法院给出明确意见，公房拆迁款系遗产，应按法定第一继承顺序继承。众所周知，公房是不能作为遗产来继承的，那么公房的拆迁安置款能否作为
房产案例
人浏览
被继承人张某农村宅基地房动迁安置份额如何算！？
被继承人张某农村宅基地房动迁安置份额如何算！？作者:黄方明律师原告李甲、李乙、李丙与被告李丁系被继承人张某的子女，坐落于浦东新区A处建筑面积为116平方米的房屋
农村房地
人浏览
1、房屋被划定为拆迁范围内，征收房屋征收部门就会对房屋征收范围内房屋所有权的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，同时调查结果会在房屋征收范围内向被征收
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时，儿子究竟跟谁生活由谁来抚养，一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。《婚姻法》第三十六条第三款规定：离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当然可以，你是继承人，是有权利的
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁的补偿方式可以实行货币补偿，也可以房屋产权调换，还可以两者相结合的方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你嫂子对你哥的遗产有法定继承权；动迁组的说法错误。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
死者的法定继承人可起诉要求依法分割拆迁安置房屋。
若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
应该可以享受。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
自书遗嘱没写年月日有效。如果有两份以上遗嘱，无法确定先后顺序的，没有日期的，将被视为在先，被在后的遗嘱代替，不再适用。自书遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
子女欲放弃房产继承权，必须准备相关材料，如身份证明、亲属关系证明以及放弃继承的声明书等。根据《民法典》的规定，必须在遗产处理前书面明确表示放弃继承，否则将默认为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买的房子配偶若是按照法定继承则是有继承权的。第一顺序的法定继承人包括配偶。若是不按照法定继承，遗嘱中指定配偶为房产继承人的则配偶有继承权。法律依据：《中华人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
关于放弃继承权的行为，确实具有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，继承人在继承开始后、遗产分割前，以书面形式明确表示放弃继承，此举合法有效。一旦放弃
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
其他遗产继承人放弃继承从而将权属均归你个人，是最便利的处置财产方式的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
在遗产继承纠纷中，首先要确定的便是继承权主体，也即哪些人具有遗产继承资格。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！可以通过公证方式表达放弃继承权
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
电话咨询是免费的，也说的清楚
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
