租房租三个月，协议上说没住满三个月押金不退，那么房东有权把第二个月的房租不退换么？我该怎么维护权益？
更新时间：2019-06-11 18:22:30人浏览
问题描述：
租房租三个月，交了两个月房租和250元押金。
现在第一个月快过了第二个月还没开始，由于房屋问题不想租了。协议上说没住满三个月押金不退，那么房东有权把第二个月的房租不退换么？如果不该退还，我该怎么维护权益？租房租三个月，协议上说没住满三个月押金不退，那么房东有权把第二个月的房租不退换么？我该怎么维护权益？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋租金纠纷中，退不退押金是向来比较常见的，租客与房东之间除了明确知道哪些情形房东不退押金和哪些情形房东必须退押金之外，还要知道起诉维权所需的证据和流程。在过程中有不懂需要协助，且涉及金额比较大的，可以委托专业的律师协助。
2019-06-11 18:17:33
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二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
三、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
2019-06-11 18:22:30
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