卖方因为买方的拖延要多付还钱的利息，我们不履行合同，仲裁会胜诉吗？
更新时间：2019-05-22 11:36:15人浏览
问题描述：
请问下律师，我去年8月份因为还钱的原因要卖房子，中介说是一个月银行贷款就可以批下来，结果买方贷款迟迟没有批，银行还找各种理由让卖方提供应该是贷款应该提供的材料，拖了有3个月才批下来，后来得知是买方原本有银行借款未还清才导致的银行不批。在此期间，卖方因为买方的拖延要多付还钱的利息，所以就不想卖了，后经协商买方愿意支付这笔利息，所以双方又签订了补充协议，但协议中并未标明增加的款项是利息，双方还增加了违约金到20%，签订补充协议当天便按合同约定三日后去过户，结果买方又没来，让我和中介白等了一上午，后来推脱说身份证件丢了。我方觉得对方一而再再而三的缺乏诚信，就告知中介不卖了，买方也没表过态，直到今年3月仲裁通知我们被起诉了。买方还要求履行合同赔偿双倍违约金，还说给我们发过催告涵，时间却是在签补充协议之前，签协议时也未告知过我们，仲裁说他们一直在积极履行合同，我们不履行合同，还颠倒是非的说我们胁迫他们签订补充协议，问题是我们就通过中介见过三次面，何来积极沟通和履行？合同本着自愿的原则，签订就认可它的真实性，何来胁迫？我有通知中介不卖了，就不知道中介通知没，交易期间，我一直就是通过中介联系沟通的，双方私下根本没有沟通过。买方拖了3个月无回信就去仲裁，摆明就是骗取违约金。请问律师我该怎么办？仲裁会胜诉吗？卖方因为买方的拖延要多付还钱的利息，我们不履行合同，仲裁会胜诉吗？
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签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。
如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭而无法自拔。
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2019-05-22 11:11:28
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仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。
房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。
房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。
2019-05-22 11:18:56
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房屋买卖补充协议要怎么签订？有什么要注意的？房屋买卖补充协议是对房屋买卖协议的进行一个补充，也就是说补充协议只是对之前的原合同在未涉及到的条款上进行一个详细的补充说明，比如说您说的没有规定过户费用谁承担这个问题就可以在补充协议中进行约定补充，补充协议就相当于替你再一次地完善了合同，双方的权利义务得到更精确的分配体现。
签的时候一定要看清楚内容补充协议的作用就是对房屋买卖合同进行补充说明，也是购房者能够为自己争取利益的后机会 购房人应当本着谨慎，宜细不宜粗的原则，审查和签订《合同》或补充协议。
从而使自身权益得到最大限度的保护。
签的时候一定要看清楚内容补充协议的作用就是对房屋买卖合同进行补充说明，也是购房者能够为自己争取利益的后机会 购房人应当本着谨慎，宜细不宜粗的原则，审查和签订《合同》或补充协议。
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2019-05-22 11:36:15
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双方补充签订的协议，属于双方的私人行为，原则上不具备法律效力。或者说，充其量只能作为法院参考的依据，不作为判决唯一依据。根据《婚姻法》及相关司法解释，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 即双方协议离婚的，且对于财产分割问题进行协议的，如对该分割协议反悔，认为存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情况，则可以在协议离婚后一年内提出，可请求人民法院予以对离婚协议变更或者撤销。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 即双方协议离婚的，且对于财产分割问题进行协议的，如对该分割协议反悔，认为存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情况，则可以在协议离婚后一年内提出，可请求人民法院予以对离婚协议变更或者撤销。
2019-05-22 11:34:05
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