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我外公不识字肯定是被骗了，我准备起诉他们霸占我们家地而且损坏了我们家的地一起赔偿可以吗？另外他们家建在我们家地上的那些水池和房子按道理赔偿是直接赔给他们家吗？

更新时间：2019-05-25 09:46:26人浏览

问题描述：

我们家有五块地在农村，十几年前有一家我土地上面办了了个硫酸矿厂，当时水流到我们地里把所有的地都咬坏不能种庄家，而当时帮他们管理矿厂的是我的外公，他不让我们家去告他，后来因为需要他们要租我们家地来建水池和房子，土地是我爸的，我爸去世了，我妈在深圳，他让我外公打电话给我妈说好是租五年。我妈同意了，就给了1000块钱。十几年过去了，那个矿厂因为污染也停产还得到赔偿。最近家里修路争收，我们家可能所有的地都要争收，现在关系到他们家建的那些水池和房子的时候他们就出现了，拿出一个合同是我外公和他们签的，上面写了1000块钱把所有的地都租给他们终身使用，我外公不识字肯定是被骗了，但是没有我妈的授权书，他们合同上写的是经过电话授权，现在那老板和我外公都过世了，他们要来争我们家地争收的赔款。请问他们手上和我外公签的所谓终身使用合同有法律效意吗？我准备起诉他们霸占我们家地而且损坏了我们家的地一起赔偿可以吗？另外他们家建在我们家地上的那些水池和房子按道理赔偿是直接赔给他们家吗？我们家的地租给他们都过了十几年了，难道我们家的地就不该分一些吗？一亩多地怎么可能1000块钱就卖给他们家了。我外公不识字肯定是被骗了，我准备起诉他们霸占我们家地而且损坏了我们家的地一起赔偿可以吗？另外他们家建在我们家地上的那些水池和房子按道理赔偿是直接赔给他们家吗？

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(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。　　
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。　　
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

2019-05-25 09:28:37

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构成非法批准征用、占用土地罪必须具备以下条件：　　
1、本罪的主体是国家机关工作人员，即各级土地管理机关、城市规划部门中的工作人员。　　
2、本罪在主观方面是故意，具有徇私的动机。　　
3、本罪在客观方面表现为国家机关工作人员实施了徇私舞弊，违反土地管理法规及有关的行政法规，滥用手中职权，对不符合征用占用土地、耕地条件的申请，予以批准的行为。　　
4、只有情节严重才构成本罪，即具备非法批准征用、占用土地次数多、面积大，使国家遭受重大损失等情形。　　《刑法》有关非法批准征用、占用土地罪的条文规定：第四百一十条　国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。　　立案标准：《立案标准》规定，涉嫌下列情形之一的，应予立案：
1、一次性非法批准征用、占用基本农田
0.67公顷(十亩)以上，或者其他耕地2公顷(三十亩)以上，或者其他土地
3.33公顷(五十亩)以上的;
2、十二个月内非法批准征用、占用土地累计达到上述标准的;
3、非法批准征用、占用土地数量虽未达到上述标准，但接近上述标准且导致被非法批准征用、占用的土地或者植被遭到严重破坏，或者造成有关单位、个人直接经济损失二十万元以上的;
4、非法批准征用、占用土地，影响群众生产、生活，引起纠纷，造成恶劣影响或者其他严重后果的。

2019-05-25 09:46:26