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我已经承诺对其进行经济补偿了。是否他楼上要承担完全赔偿责任了？就是无法协商就是漏水后的责任确定问题）

更新时间：2019-06-10 15:55:58人浏览

问题描述：

居家物权侵权问题咨询

律师您好：我遇到紧急情况我家卫生间目前上方与楼上下方的共用热力管出问题了（漏水）需要更换，但需要楼上配合（卫生间可能要打洞或砸掉2块砖）。现在楼上业主是去年新装修的，现在以去年征询我意见两家一起换管道我没同意为原因坚决不配合更换损坏的热力管子（因为去年没有出现漏水情况，还牵扯我下方业主管子问题所以就没同意当时换管子）。今年供热这共用管子出问题漏水，我已经承诺对其进行经济补偿了。但对方仍然提出我和物业不可能完成的要求来拒绝配合更换共用暖气管子。现在我想问，在我和物业几次和楼上业主沟通后仍然不配合我们按期更换暖气管子导致未来热力管爆裂发大水把楼下住户与楼道电梯间都给水淹造成重大损失，这个损失是否他楼上要承担完全赔偿责任了？（我手中有和对方业主谈问题的录音，表明我已经做出补偿承诺也说了如不配合会引起的后果了）。谢谢(就别说啥协商了，就是无法协商就是漏水后的责任确定问题）我已经承诺对其进行经济补偿了。是否他楼上要承担完全赔偿责任了？就是无法协商就是漏水后的责任确定问题）

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按照民法通则和侵权责任法的规定进行赔偿。　　《民法通则》　　第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。　　损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。　　受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。　　第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：　　
（一）停止侵害；　　
（二）排除妨碍；　　
（三）消除危险；　　
（四）返还财产；　　
（五）恢复原状；　　
（六）修理、重作、更换；　　
（七）赔偿损失；　　
（八）支付违约金；　　
（九）消除影响、恢复名誉；　　
（十）赔礼道歉。　　以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。　　人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。　　《侵权责任法》　　第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。　　第十五条承担侵权责任的方式主要有：　　
（一）停止侵害　　
（二）排除妨碍　　
（三）消除危险　　
（四）返还财产　　
（五）恢复原状　　
（六）赔偿损失　　
（七）赔礼道歉　　
（八）消除影响、恢复名誉。　　以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。　　第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

2019-06-10 15:36:44

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1、楼上漏水，楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人，对漏水房屋负有管理义务及使用权利，对此肯定需要承担责任，如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错，应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担，连带的赔偿责任。赔偿原则为，优先恢复原状，如果无法恢复原状，则应在确认损失范围的情形下，根据损坏财物的最初购买价格，综合考虑其使用时间予以折价赔偿。
2、如果事实证明受害人，对于损害的发生存在过错的，侵害人有权要求减轻赔偿责任。司法依据《中华人民共和国民法通则》106条、117条、130条、131条

2019-06-10 15:42:38