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问他要房子买卖合同也不给看，欠条也不给打，也不给看房屋买卖合同。请问他属于诈骗吗？

更新时间：2019-06-08 09:28:50人浏览

问题描述：

朋友说可以买到便宜房子，我们俩合伙投资，他一手操作的，我也同意了。我们没签协议，是亲戚，当初以为他不会骗我。半年前他说房子卖了，我和他要本金和利润，他各种推脱不给钱，答应给钱30次左右，次次落空，问他要房子买卖合同也不给看，问房子在什么位置，他两次说两个位置，并且现在说钱让别人用了，别人啥时候还他才可以给我，我让他先给我打欠条，他也同意了。我去北京等他一个星期也不与我见面，欠条也不给打，房屋买卖合同也拿不出来，我有银行汇款记录和电话录音。他拒不给钱拒不给打条拒不见面，也不给看房屋买卖合同。请问他属于诈骗吗？问他要房子买卖合同也不给看，欠条也不给打，也不给看房屋买卖合同。请问他属于诈骗吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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1、应当注意出售方是否与房屋所有权人一致，这是关键到合同是否有效的问题，必须注意。
2、应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间，这是购房人购房后，获得相应房产权益的主要条款，不可在合同中漏掉。
3、应当明确约定房屋内附属设施的归属，否则难免出现争议。
4、至于违约责任、管辖的约定也是需要购房人认真审核，谨慎约定的。因为一旦发生卖方违约，则购房人可依据该条款来维护自己的合法权益。
5、常见的购房合同中，对于卖方户口的迁出也有明确的约定，并冠以相应的违约责任，这些约定都是购房人必须注意的事项。
6、合同中有关购房人义务的约定，每一位购房人均需仔细把握，关键是看购房合同约定的事项自己是否可以完成，在自己可以履约的前提下才可以在合同中如实记载。否则，难免会出现自己违约的风险。

2019-06-08 09:06:52

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合同是否进行公证，要看双方的意愿。依法签订的合同，不经过公证也同样受法律保护。出现纠纷时对你是否不利，要看合同的具体条款。　　你说的贷款及过户手续，多半只是由中介公司协助办理。
如纯粹代办，则必须进行授权委托公证，代办人办理时要出示公正委托书。

2019-06-08 09:09:28

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买卖合同特征：　　
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
是有偿民事法律行为。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。

2019-06-08 09:28:50