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但那套房产属企业福利房。无房产证，也无法变更房主姓名。我们现在不知道该如何解决。没收房产。

更新时间：2019-06-13 10:43:16人浏览

问题描述：

我母亲和我一共借给小姨102万，我小姨之前做服装批发生意。因为需要流动资金，我小姨先后多次向我家庭借走我家全部积蓄。共计102万。后来我小姨生意不顺。没钱归还。同意以一套房产（大概市值55万）抵用一部分欠款。其余部分借款无力归还。又因亲戚抹不开情面。但那套房产属企业福利房。无房产证，也无法变更房主姓名。我们现在不知道该如何解决。102万对于工薪阶层就是全部家当了。我小姨在外可能还有别的欠款。还有欠银行的部分。不知道会不会起诉，没收房产。但那套房产属企业福利房。无房产证，也无法变更房主姓名。我们现在不知道该如何解决。没收房产。

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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第一种是和对方签订还款协议。如果对方并不抵赖，而只是以种种借口拖延还款，那么就可以与其签订还款协议，明确还款的方式和期限。如果可能的话，还可以和对方约定如果到期不还的话，可以申请法院就债务人的财产强制执行，并经过公证。
如果有了公证的还款协议，一旦到期，债权人就可以依据协议直接请求法院强制执行，免去大量烦琐的诉讼程序，节约时间和金钱。第二种是在起诉讼前十五日或起诉同时进行财产保全。
所谓财产保全就是在起诉前或同时申请法院查封、扣押、冻结被申请人的财产利益，以保证申请人在诉讼获胜后能够执行裁决。当然申请保全须事先提供担保，如申请错误，还要赔偿被申请人所遭受的损失。

2019-06-13 10:28:17

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债务转让必须满足债务是可转移的，只能由当事人亲自履行的债务不能转移。并且以债权人同意为必要条件。债务转让时，债务人和债权人应与第三人达成转让债务的协议。且无论是债权人还是债务人与第三人达成转移的协议都要取得对方的同意，否则，债务转让不生效。
在债务转让的情况下，债务人已经成为合同的当事人。如果其未能依照合同约定履行债务，债务人可直接请求第三人履行义务和承担违约责任。如果第三人已完全代替债务人，那么债权人便不能要求债务人履行债务或承担责任。
在债务转让的情况下，债务人、债权人将和第三人达成转让协议，必须经债权人同意，第三人将加入原合同或完全代替债务人成为合同关系当事人，该债务的履行不符合约定或未完全履行的情况下，债权人可以要求第三人承担履行或违约责任。
以上就是关于债务转让的定义及其法律效力。

2019-06-13 10:37:12

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你好，有关于起诉公司欠款的内容是：
1、债务单位的法律资料包括：债务单位的工商登记资料、因业务联系产生的法律文件（比如合同、债务单位的履约证据材料）、债务单位的财产线索等。　
2、如有多次交易，先前交易形成的证据材料可以证明交易惯例的存在。
3、鉴于很可能需要保全或强制执行债务单位的财产，公司可向法院提供其财产线索，如对方的对公银行账号或者房产、车辆等的信息，以便法院查封、扣押、冻结其财产。　　
4、公司履约（已经送货并且对方收货）的证据材料。该证据材料包括但不限于：合同、送货单、函件、发票、支票、邮寄凭证等。为了不影响证据材料的证明力，公司应掌握证据材料的原件，并确保证据材料中对方签章的真实性、合法性。　　
5、是否有债务单位签章确认的对帐单。对帐单是交易双方确认帐务的法律文件，其在法律上构成了债务单位对债务的自认。由于对帐单具有债权文书的法律效力，单凭对帐单，公司即可起诉。
6、曾向债务人单位追偿货款的相关材料，比如催款函、联络函、电话录音等资料。

2019-06-13 10:43:16